Loi SCELLIER 2009 à Thonon-les-Bains Lac Léman - Hte-Savoie (74)

L'Orangeraie : Immobilier d'exception

Fiscalité : SCELLIER (Possibilité Robien).
ZONE : A
Loi SCELLIER avec réduction d'impôts de 25%
de l'investissement (sur 9 ans + 6 ans possible)
Et jusqu'à une réduction d'impôt de 37% de l'investissement sur 15 ans

L'Orangeraie en centre ville

La Résidence l'Orangeraie

En plein coeur du centre ville de Thonon-les-Bains, station nautique et thermale située au pied des Alpes, sera bientôt livrée la résidence l'ORANGERAIE.

Elle bénéficie d'une situation stratégique de proximité :
- commerces, services, écoles, marché se trouvent dans un rayon de 400m
et de prestations de qualité :
- vidéophone, larges terrasses, garages sécurisés, etc.

Cette résidence est la solution pour réunir confort et bien-être au quotidien, dans un site unique comblé par la nature.

La DATE DE LIVRAISON PREVISIONNELLE est fixée au 4ème trimestre 2009

Ce programme immobilier neuf est situé en plein centre ville.

La gestion locative et des assurances locatives totales sont prévues pour sécuriser et garantir les loyers de votre investissement (assurance loyers impayés, dégradations, vacance locative).

LES ATOUTS EXCEPTIONNELS de la ville

Plage de Thonon-les-Bains

Programme d'exception, en plein coeur du centre ville de Thonon-les-Bains, station nautique et thermale au pied des Alpes

Située à une trentaine de minutes de Genève, THONON-LES-BAINS s'ouvre largement sur le magnifique plan d'eau du Lac Léman, le plus grand lac d'europe occidental.
Elle fait face à la Suisse voisine, aux coteaux ensoleillés du Lavaux et à Lausanne, reliée par un navette de bateau.

Atouts d'une station thermale en accès direct avec Genève

Le marché de Thonon-les-Bains

Ces atouts ont permis à Thonon de devenir avec plus de 30 000 habitants la ville la plus importante sur la rive française.

Au delà de ses traditions touristiques et gastronomiques, c'est une ville attachante où plus de 300 commerces, un marché réputé et une centaine de restaurants cultivent un sens de l'accueil et de la qualité de vie de plus en plus apprécié.
 

Au coeur de Thonon-les-Bains, l'Orangeraie en SCELLIER défiscalisation 2009

La Résidence l'Orangeraie

PRESTATIONS

En plein cente ville de Thonon, L'ORANGERAIE vous offre un nouvel art de vivre.

Au-delà de son emplacement privilégié, avec les écoles et commerces à proximité, vous serez séduit par son architecture harmonieuse, abritant des volumes spacieux et lumineux.

Bâti sur nos compétences, chaque logement se dote des meilleures prestations, et chaque détail ajouté à l'ensemble ne se remarque que par le bien être procuré jour après jour.

Une opportunité pour bien investir...

DES PRESTATIONS QUI PRIVILEGIENT LA QUALITE DE VIE :

Les Plus Produit :

Des espaces à vivre

Invitant à la détente comme aux retrouvailles, les espaces intérieurs s'agencent au fil de vos envies, pour créer l'appartement qui vous ressemble.

Respirez, profitez... Ici, la sérénité se cultive au quotidien !

UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE

Résider ainsi dans le centre de Thonon, c'est bénéficier, toute l'année, dune vraie vie de quartier, marchés, commerces, écoles, collège, transports en commun à la porte de la résidence lui confèrent un attrait tout particulier.

Par le funiculaire, vous pourrez rejoindre le port de plaisance et le village de pêcheurs.

  Thonon-les-Bains : le funiculaire

A moins de 5 minutes à pied, la gare offre des liaisons régulières et de plus en plus dense avec Genève, Lyon, et Paris par TGV.

A seulement une trentaine de kilomètres de Genève, THONON -LES-BAINS est une ville ouverte sur l'international.

Des alentours à découvrir

Généreuse et accueillante, Thonon met son dynamisme associatif, ses infrastructures sportives et ses espaces culturels à votre service.

Ville ouverte sur le Lac Léman, elle vous invite à profiter de tous les plaisirs de l'eau. Aux alentours, les montagnes se font le plus grand terrain de jeux et de découvertes pour les skieurs et randonneurs en quête de liberté et d'évasion.

Le lac Léman invite à tous les plaisirs de l'eau, tandis que les Alpes offrent en toutes saisons leur cadre grandiose. Généreuse et accueillante, la région de Thonon-les-Bains met son dynamisme associatif, ses infrastructures sportives et ses espaces culturels au service de ses habitants.

Thonon-les-Bains, environnement de Savoie

A proximité, Genève, pôle d'activités économiques scientifiques et politiques, vous place au coeur de tous les échanges, avec son aéroport international, ses banques d'affaires, ses centres de recherche et ses organisations ouvertes sur le monde.

Bougez, évoluez... Ici, le plaisir de vivre est en libre circulation !

En choisissant Thonon comme ville d'adoption, vous bénéficiez d'une situation remarquable qui fait de votre investissement une valeur sûre.

Les 8 points forts du programme :

EMPLACEMENT

CENTRE VILLE DE THONON LES BAINS

SITUATION STRATEGIQUE

Avantages d'un tel emplacement :

Un accès à toutes les commodités,

En plein centre-ville, un site unique

Dans un rayon de 400m se trouvent :

Thonon les Bains, une valeur sûre :

ARCHITECTURE

LA QUALITE DES PRESTATIONS


LES APPARTEMENTS

LES REZ DE JARDIN

UN INVESTISSEMENT

LA PROTECTION DE L'ENVIRONNEMENT

L'Orangeraie : des équipements de confort et de haute qualité

ECOLOGIE DU PROJET

UN PROMOTEUR LOCAL

Scellier 2009 Petits prix Qualité sécurité

Défiscalisation Scellier 2009

LOI SCELLIER Exemples pour 9 ans et 25%:  

Avec l'amendement Scellier, Réalisez pendant 9 ans une réduction d'impôts de
-
3.000,00 euros par an pour un investissement de 110 000 € *
-
8.333,00 euros par an pour un investissement de 300 000 € *

Et avec les 6 années supplémentaires optionnelles, passez de 25% à 37%

Accès et économie de la région


Thonon-Les-Bains     
Thonon-les-Bains, à 30 min de Genève et des stations de sports d'hiver

Région : Rhône-Alpes
Département : Haute-Savoie
Code postal : 74200

Liaisons quotidiennes par bateaux à destination de Genève et Lausanne.

Thonon, ville d'eau et de loisirs

Structures culturelles et sportives, Bibliothèque, médiathèque, centres culturels, base nautique, gymnases...

Thonon, cité vivante comblée par la nature

L'Orangeraie

Les Temps de trajet pour : Distance Voiture Train
EVIAN 9 km 10 mn 0h10 mn
ANNEMASSE 33 km 30 mn 0h25 mn
MORZINE 32 km 35 mn 0h35 mn
GENEVE 35 km 35 mn 0h25 mn
GENEVE Cornavin     0h45 mn
GENEVE Aéroport Cointrin 38 km 50 mn  
VEVEY 56 km 1h00  
ANNECY 74 km 1h10  
LYON 180 km 2h05  

Thonon-les-Bains, aux portes du marché genevois et suisse allemand

78% des 65 000 travailleurs frontaliers habitent en Haute Savoie

Localisation de l'Orangeraie

L'emploi dans le Canton de Genève (2005)
SECTEUR ETABLISSEMENTS EMPLOIS
Primaire 599 2 770
Secondaire 3217 39 325
Tertiaire 18 818 206 636

Genève, une cité ouverte sur le monde :

 

Une économie parmi les plus prospères du monde grâce à sa production de produits à forte valeur ajoutée

Thonon-Les-Bains, à proximité du 1er technopole Euro-Suisse

Thonon-les-Bains : rives du Lac Léman
Le site d'Archamps :

Entreprises : 182 entreprises
Emplois :
- Industrie 274
- Construction 429
- Commerces et réparations 957
- Services 1 783

Thonon-Les-Bains, station balnéaire en bordure du Lac Léman

Annecy 52 890 habitants (+ 1,51 %)
Annemasse 29 162 habitants (+ 5,43 %)

 

Documents informations et images non contractuelles

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Menu L'Orangeraie Thonon-les-Bains, réduction d'impot Scellier 2009 en Haute-Savoie (lac Léman).
Les garanties locatives, assurance des loyers, absence ou vacance de locataire pour l'Orangeraie à Thonon.
Avantage fiscal et réduction d'impôt loi Scellier (bénéficiaires et plafonds)
La loi Scellier, économie d'impôt de 25% à 37% de l'investissement, soit 75000 euros et plus sur 9 à 15 ans.