Programme immobilier Loi SCELLIER 2009 à Avion - Lens (62)

La résidence LA BOISSERIE à AVION - LENS

Fiscalité : SCELLIER (Possibilité Robien).
ZONE : B1
Loi SCELLIER avec réduction d'impôts de 25%
de l'investissement (sur 9 ans + 6 ans possible)
Et jusqu'à une réduction d'impôt de 37% de l'investissement sur 15 ans

La Boisserie

La Résidence « La Boisserie » Avion (62) se compose de 164 logements collectifs. Elle est édifiée Boulevard Henri Martel à 62210 AVION dans le Pas De Calais. La Préfecture du Département est Arras.

La DATE DE LIVRAISON PREVISIONNELLE est fixée au 4ème trimestre 2009

Ce programme immobilier neuf est proche de toutes les commodités.

PRIX PROMOTEUR GARANTIS

- La gestion locative et des assurances locatives totales sont prévues pour sécuriser et garantir les loyers de votre investissement (assurance loyers impayés, dégradations, carence et vacance locative).
- Garantie revente offerte.
Le financement peut se faire sans apport.

La résidence LA BOISSERIE est en loi SCELLIER pour une défiscalisation 2009 :

PRESTATIONS

Cette résidence de standing est conçue pour y habiter ou pour investir en loi SCELLIER (ou de Robien ou loi Borloo) et réaliser une défiscalisation dès cette année.

Ce programme immobilier neuf saura séduire les plus éxigeants :

Appartements :
Carrelage grés émaillé avec plinthes assortie dans toutes les pièces.
Chauffage individuel électrique programmable.
Menuiseries en PVC avec double vitrage isolant.
Aménagements des placards par une penderie et/ou étagères.
Interphone dans chaque logement
Portes palières sécurité à 3 points.
 
Plan de cuisson vitro céramique encastré, hotte aspirante, réfrigérateur top encastré jusqu'au T3.
Meuble sous évier et meuble haut, plan de travail, robinetterie mitigeuse.
 
Miroir au dessus du meuble bas avec bandeau cache lumière,robinetteries mitigeuses.
Faïence en périphérie de la baignoire sur une hauteur d'environ 2.00 mètres.
 

En savoir plus...

Pour voir les plans, tarifs et loyers, cliquer sur le bouton "tarifs/plans" dans le menu

Prix annoncés incluant la prise en charge des frais de notaire, frais intercalaires, frais d´hyppothèque, frais de dossier bancaire...

Pour les investisseurs, cette résidence est éligible à la loi Scellier (ou de Robien).

Chasse à commande double chasse (normale et économique)

Parties communes :
Interphone et digicode.
Résidence clôturée et éclairée, parkings
Espaces verts communs engazonnés et paysagés.

La ville d'AVION se situe à :

Les accès sont faciles :

Route : A 211 (sortie 15, à 8 min) A 26 (sortie 7, à 8 min)
Avion : Aéroport d'Arras-Roclincourt, aéroport de Lille- Lesquin
Train :  Gare SNCF d'Avion

L'avenir est à la communication, celle des hommes, des produits, des idées et des services.

A proximité des autoroutes A1 (Paris-Lille) et A 26 (Reims-Calais), irrigué de nombreux échangeurs routiers, aidé par des infrastructures routières et ferroviaires denses, tout proche de la plate forme multimodal de Dourges, le territoire d'AVION occupe un emplacement dynamique et stratégique à vingt minutes de l'aéroport de LILLE –LESQUIN.

De plus des axes structurants comme la RN17, la RD 40 qui relient les autoroutes A1 et A 26 rendent encore plus attractifs les sites destinés à l'accueil des entreprises.

Le site de la résidence, Avion, Lens, Pas-de-Calais

Lille : 4ème aire urbaine de France

Un marché de bureaux très dynamique: 1ère place régionale en matière d'assurances, 2ème Bourse de valeurs de province.
Economie tournée vers le secteur tertiaire: services financiers, transports et télécommunications.
Lille est un véritable centre d'affaires grâce à Euralille, solide positionnement dans l'Europe du Nord.
Zone d'emplois incontestable et zone en croissance.

la république - Lens

Parmi les plus importantes entreprises :

Prouvost S.A, Filature de Saint André, Dalle Leconte, Roquette Frères, Lesaffre, Dickson Constant, Demarle, Chicorée Deroux, Dilor, Damart

Activités de la triade:

Secteur dominant: secteur tertiaire, vecteur des créations d'emplois.

5 secteurs incontournables:

La santé, l'éducation, les services aux particuliers, les services aux entreprises et les activités de transports.
Le tissu industriel est diversifié, il est caractérisé par la présence de tous les secteurs d'activités.

L'économie de la région

Un département prometteur

De grands projets créateurs de futurs emplois:

Le marché hebdomadaire d'Avion

Grâce à son accès, la zone deviendra le coeur de l'Europe

UNE RESIDENCE AU COEUR DES SERVICES

VIE PRATIQUE à La Boisserie:
- 7 écoles maternelles: J.Lurcat, Michel, A.Parent, M.Cachin, J.Curie, Cotton et S.Lannoy (à 2 min)
- 7 écoles primaires: F.Cadras, Triolet, M.Cachin, Casanova, Mandela, H.Wallon et J.Curie (à 2 min)

SERVICES

Le marché de Noël d'Avion

Espaces verts (à 2-6min)
Supermarché ATAC (à 8 min de la résidence)
Champion (à 7 min de la résidence)
ED (à 8 min de la résidence)
2 collèges: J.J. Rousseau et P.Langevin (à 4-8 min)
Halte garderie (à 8 min)
Lycée: Pablo Picasso (à 8 min)
Gare SNCF (à 5 min)

Hypermarché Cora à Vendin le Vieil (à 15 min)
Ter toutes les 30 minutes pour Lens (durée parcours: 3 min)
Centre Hospitalier de Lens à Avion (à 6 min) 330 m

La Médiathèque

L'EMPLOI A PROXIMITE :

Les principaux employeurs de la triade 2 km de La Boisserie
Employeurs du bassin
Mc Cain Alimentaire
Moy Park France
SAS
Visteon Systèmes Intérieurs
Faurecia
industrie
Durisotti
Nexans France
Haägen-Dazsc
Auchan
Leclerc
EDF

Scellier 2009 Petits prix Qualité sécurité

La Communauté d'Agglomération de Lens-Liévin :

Deux nouveaux sites d'entreprise entièrement aménagés :

Documents informations et images non contractuelles

La résidence immobilier locatif en livraison 2009 "La Boisserie" à Avion permet une défiscalisation loi Scellier.
Diaporama, photos Résidence La Boisserie à Avion (62), environnement loi Scellier.
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Descriptif construction et aménagement de La Boisserie à Avion - Lens (Pas-de-Calais).
Les garanties locatives, assurance des loyers, carence et vacance, de la Boisserie à Avion.
Le prix de La Boisserie à Avion est tous frais inclus, sans apport, y compris et frais de notaire et mise en place locataire
Garantie revente et protection investisseur pour défiscalisation Scellier sans souci à La Boisserie - Avion.
Emplacement immobilier, bassin d'emploi et proximité services commodités et activités.
Les bénéficiaires de l'avantage fiscal et de la réduction d'impôt en loi Scellier
La loi Scellier, économie d'impôt de 25% à 37% de l'investissement, soit 75000 euros et plus sur 9 à 15 ans.