Isola 2000 - LMNP Alpes maritimes

Les Terrasses d'Isola Résidence de Tourisme 4 étoiles

Le Programme :

Fiscalité : LMP/LMNP (ou ZRR, programme éligible aux 2 options).

LMNP avec réduction d'impôts de 25% de l'investissement (sur 9 ans + 6 ans).

Livraison bâtiment A : 12/2008
Livraison bâtiment B : 12/2009

Une résidence différente :

« Le climat méditerranée, accompagné de la douceur de vie à l’italienne, la cohabitation des cimes majestueuses du Mercantour et des plages de la Riviera sont autant d’atouts pour séduire les clientèles touristiques avides de sport, de soleil et d’altitude. »

Après le succès de la première tranche, découvrez la seconde partie de la résidence "Les Terrasses d'Isola", à caractère traditionnel, nichée au sein de la station d'Isola 2000.

Parfaitement intégrées à leur environnement, les Terrasses d'Isola font appel à des matériaux de grande qualité respectant l'architecture et l'aspect des constructions d'autrefois.

La construction, à caractère traditionnel, associée à des solutions techniques actuelles, garantit un confort et un agrément complétant à merveille la qualité du site.

Situation :

Appartements fonctionnels et confortables :

Les appartements des Terrasses d'Isola bénéficient de prestations soignées et étudiées.
La conception des appartements est liée à la longue expérience des opérateurs (promoteur, architecte, gestionnaire). Tout a été minutieusement étudié pour vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux.

La plus grande rigueur a été apportée au choix des matériaux afin d'obtenir des prestations soignées. Imaginés par notre décoratrice d'intérieur, les appartements sont décorés avec goût et bénéficient de prestations raffinées : harmonie des couleurs, chaleur des matériaux, convivialité de la décoration...

Chaque appartement bénéficie d'espaces optimisés et fonctionnels. De larges baies vitrées prolongées de balcons ensoleillés offrent espace et luminosité. Les agencements et le mobilier sur mesure contribuent à utiliser l'espace au mieux pour apporter charme et confort. Une large typologie d'appartements est proposée afin de pouvoir répondre aux attentes de chacun.

Les Terrasses d'Isola profitent d'un emplacement privilégié à proximité du cœur de la station et des pistes. En épousant idéalement la configuration naturelle du terrain, vous profiterez d'un panorama de qualité sur la vallée et les pistes. Son orientation sud-ouest vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement maximal.
Une architecture respectueuse des traditions :

Composé de deux bâtiments, l'ensemble est construit dans le respect des traditions locales. Les façades en pierres reconstituées, les habillages en bois de façades mêlés aux enduits de teintes chaudes, les couvertures en bardeaux de bois de mélèze illustrent ce côté tradition et contribuent à renforcer le positionnement haut de gamme de la résidence

.

 

Des prestations en résidence 4 étoiles

Le concept d'hébergement en Résidence de Tourisme en 4 étoiles (conforme en tout point à l'arrêté du 14 février 1986 fixant les normes de classements dans Hôtels et Résidences de tourisme) répond à la demande croissante d'une clientèle de plus en plus nombreuse et exigeante.

Les prestations, les services, les équipements fonctionnels où le confort se conjugue à l'esthétique et au pratique, font de la résidence un modèle haut de gamme fidèle aux précédentes réalisations du groupe.

Des espaces et des services dédiés à votre bien-être vous sont proposés :

Espace forme : Piscine intérieure chauffée avec spa intégré et terrasses formant un espace fitness, le tout avec vue sur la vallée. Hammam, sauna.

Espace services : Vaste salon d'accueil, bar restaurant, service ménage, bagagerie, laverie, locaux skis...
 

Les Alpes Maritimes

Complètement au sud-est de la France, longeant la Méditerranée, avec la frontière italienne à l'est, les Alpes Maritimes, la côte d'Azur et son arrière-pays possèdent des trésors touristiques réputés dans le monde entier.

La particularité du département, outre sa côte prestigieuse, est d'avoir un paysage escarpé tout près du littoral. Ici, les Alpes plongent dans la mer ! A certaines périodes de l'année vous pourrez hésiter entre une journée de ski nautique et une journée de ski de piste.

Les deux sites ne sont qu'à une heure de voiture l'un de l'autre. L'ensoleillement est aussi légendaire avec ses 320 jours de beau temps annuels.

Un Gestionnaire expérimenté:

La gestion est assurée par GT Vacances, au capital de 250 000 euros, filiale du Groupe CELA. Depuis plus de 20 ans, le groupe est un acteur important de la gestion de résidences de tourisme et de restaurants, sous l'enseigne CELA HOTELS ET RESORTS.

Son déploiement lui permet d'être présent sur des sites mer, montagne et campagne, et d'ici peu, il gérera plus de 5000 lits.

Cette société se développe tout en veillant au respect d'un cahier des charges minutieux : choix des sites d'implantations disposant d'une forte valeur ajoutée (spa, centre ludique, centre aquatique), qualité architecturale, conception des espaces et qualité du mobilier, offres d'équipements sportifs et ludiques diversifiés et enfin un accueil et un service personnalisé irréprochables.

Son positionnement qualitatif lui permet d'être un opérateur incontournable auprés des comités d'entreprises. On compte parmi ses clients EDF, Air France, La Bourse de Paris, EADS...

Deux formules locatives sont proposées dans le cadre d'un bail de 12 années consécutives. La première consiste en l'attribution d'un loyer en numéraire accompagné d'un budget vacances annuel, qui permet de profiter de la résidence, et qui donne également un accès à l'ensemble des sites CELA HOTELS ET RESORTS. Cette solution est parfaite pour les acquéreurs qui souhaitent allier investissement et plaisir. La seconde formule est dédiée à ceux qui souhaitent maximiser leur placement, en leur proposant un loyer numéraire optimisé.

CELA a déjà pu constater lors du début d'exploitation de la première tranche l'excellente fréquentation de notre résidence de tourisme.
Le bail est sécurisé avec :

- une durée de 11 ans et 9 mois
- Par dérogation aux dispositions de l’article L 145-4 du Code de Commerce, le gestionnaire (CELA) déclare dans les termes du bail renoncer expressément à la faculté de résilier le bail à l'expiration de chacune des périodes triennales.

Les Alpes d'Azur

Tout à fait au nord du département, les Alpes se présentent avec leurs sommets enneigés et leurs stations de ski ensoleillées dont certaines sont à 1 heure de la mer. 80% des Alpes Maritimes appartiennent à la montagne.

L'hiver, tous les sports de neige sont praticables et l'été les 325 km de rivières navigables offrent la possibilité de faire du canyoning ou du canoë kayak.

Le Parc Naturel du Mercantour

Le Parc Naturel du Mercantour propose un ensemble de paysages exceptionnels où l'ensemble des espèces animales et végétales ont pu être préservées grâce aux conditions climatiques favorables et à la main attentive de l'homme. Du Col de Tende à l'Ubaye, le parc s'étend sur plus de 120 km et couvre 68 500 ha !

 

Isola 2000

Au coeur des Alpes du Sud, dans le massif du Mercantour, la station grand plaisir vous offre à moins de 100 km de Nice et aux frontières de l'Italie un domaine de 120 km de pistes qui s'étend de 1800 à 2610 m garantissant, par son altitude et sa situation, neige et soleil.

Créée il y a plus de 30 ans, Isola 2000 s'est rapidement imposée comme l'une des plus agréables stations françaises. Une telle notoriété, bien vite reconnue au delà de nos frontières, ne doit rien au hasard. Isola 2000 bénéficie en effet d'une situation géographique privilégiée, profitant d'un vrai soleil méditerranéen et d'un enneigement exceptionnel.

Domaine skiable :

Les amateurs de sensations fortes pourront se régaler sur le domaine aménagé de halfpipe, snowpark, boarder.

Accès

En voiture, au départ de :

En avion :

Aéroport Nice-Côte d’Azur à 84 km Tél. : 04 93 21 30 30

 

TOURISME LOCAL

Partez à la découverte d'Isola, situé à 17 km de la station d'Isola 2000, authentique village montagnard qui a su garder ses traditions et sauvegarder son patrimoine, témoin de son riche passé.

A l'entrée du village, visitez le clocher Saint Pierre du 12e siècle mais surtout la Chapelle Sainte Anne, magnifique chapelle datant de 1465 où toutes les peintures des plafonds sont en Terre de Sienne.
Vous pourrez encore voir le four et les lavoirs d'antan ainsi que le moulin à grain, vestiges de la vie traditionnelle montagnarde.

A Isola 2000, prenez le temps de faire une halte à la Vacherie où vous pourrez déguster les produits du terroir (produits laitiers, miel, charcuterie...).
Profitez du télécabine du Pélevos pour monter à 2320 m d'altitude et y admirer la vue panoramique de la station.

A quelques kilomètres d'Isola 2000, (ré)oxygénez-vous au Parc National Naturel du Mercantour, un des plus beaux parcs naturels de France, s'étendant sur 685 km2.
Visitez la Vallée des Merveilles avec ses 40 000 gravures préhistoriques, le Lac d'Allos, plus grand lac naturel d'altitude d'Europe ou bien encore le Boréon, pour sa forêt de mélèzes.

Activités en hiver

Isola 2000 est la station idéale pour toutes activités sportives, profitant d'une situation géographique privilégiée, d'un ensoleillement et d'un enneigement exceptionnel.
Partez à l'assaut des 120 km de pistes du domaine skiable où les amateurs de snowboard pourront essayer les équipements aménagés : snowpark, halfpipe...

Les amateurs de sensations fortes n'auront que l'embarras du choix à Isola 2000.
Vous pourrez vous adonner aux joies de la conduite sur glace sur circuit, en voiture ou en kart.
Laissez-vous envahir par la beauté des paysages en pilotant une motoneige et empruntez les chemins forestiers pour passer une soirée inoubliable au sommet des pistes.
Partez de la cime de la télécabine du Pélevos en parapente pour admirer une nouvelle facette de la montagne, vue du ciel.

Durant les vacances de Noël et de Février, venez skier gratuitement de 20h à 22h sur la piste bleue "Chapelle" sous la nuit étoilée et dégustez du vin chaud pour vous réchauffer.
Enfin, passez de moments agréables en famille à la patinoire naturelle, située au coeur de la station.

Activités en été

Isola 2000 est une destination d'exception pour les amoureux de la montagne en été.
La station est située dans un magnifique cadre naturel au fond d'une vallée entourée par des fôrets de mélèzes, idéales pour des randonnées pédestres, équestres ou en VTT.

Découvrez en famille les parcours d'aventure dans les arbres, riches en sensations fortes et proposant des ateliers ludiques.
Goûtez aux joies du canoë-kayak en descendant les rivières et torrents de la région...émotions garanties!
Pour les amateurs de pêche, sportive ou pour le plaisir, rendez-vous à la Tinée, située à 30 mn d'Isola, réputée pour l'abondance de ses truites ou au lac des Neiges à Isola.

Enfin, vous pourrez varier les plaisirs entre amis ou en famille en faisant du mini golf sur le Front de Neige, du ping-pong, du tir à l'arc, du tennis et en allant à la piscine plein air, chauffée entre 25° et 30°c.

A quelques kilomètres de la station d'Isola 2000, vous découvrirez le calme et la sérénité du village d'Isola à travers son patrimoine historique et sa culture locale.

A 17 km de la station, ce village pittoresque a su garder ses traditions et sauvegarder son patrimoine qui témoigne de son riche passé.

Le clocher St Pierre

Magnifique clocher alpestre carré du 12ème siècle, il est l'unique vestige de l'ancienne église Saint Pierre, abandonnée au 16 ème siècle. Gardien du Parc des loisirs pour enfants, il vous souhaite la bienvenue à l'entrée du village.

L'église St Pierre

Sa construction dura de 1679 à 1682. Eglise paroissiale digne de ce nom; baroque, elle possède 6 autels dont un Sacré-Coeur de Jésus et un dédié à la Vierge Marie.

La Chapelle de Ste Anne de la Confrérie des pénitents Blancs

Propriété intégrale de la Confrérie des Pénitents Blancs encore très active, cette magnifique chapelle date de 1465. Elle a été restaurée entre 1818 et 1823. Toutes les peintures intérieures des plafonds sont en terre de Sienne, les objets de culte, une Ste Anne de bois du 19ème siècle

La Chapelle St Roch

Construite au 16 ème Siècle pour conjurer une épidémie de peste, qui épargna d'ailleurs le village, elle fut restaurée en 1877. Elle abrite une superbe toile de 12 ème siècle et un autel très particulier : une meule de moulin en pierre taillée à la main. La St Roch, le 16 Août est une fête très populaire.

Les Lavoirs communaux

Vieux de 3 siècles, ils sont polis par les mains des lavandières qui y ont fait tant de lessives "à la cendre". Alimentés en eau par des sources vives, ils donnent encore aujourd'hui un tirage parfait, souple et frais.

Le Four communal

Depuis 8 siècles, jusque vers 1950, les isoliens ont cuit leur pain entre ses murs. On vous expliquera l'art du pain, sa fabrication traditionnelle et les méthodes de conservation.

Le moulin à grain

Depuis 1950, il ne fonctionne plus, triste destinée due à l'exode rural. De conception tout à fait originale, il broyait 100 kg de seigle ou de blé en 10 heures environ. Très beau meuble en bois et techniques ingénieuses.

Cascade de Louch et fontaines

diaporama Les Terrasses d'Isola 2000
prix, plans des appartements et loyers
menu LMNP Scellier Bouvard Isola 2000
la loi LMNP Amendement Bouvard (réduction d'impôts type Scellier)

Documents informations et images non contractuelles