LMNP Bouvard  Résidence de tourisme haut de gamme "Le Chateau de Jouarres" à Azillé en Languedoc Roussillon.

 

Résidence d'Hôtes® 4 étoiles de prestige, le Château de Jouarres est en cours de livraison et pour défiscalisation immédiate. Environnement canal du midi, forêts, vignes, lac.

Proche des côtes méditerranéennes, entouré de villages de caractères.

Prix exceptionnel pour cette affaire, prestations magnifiques, piscine de 240 m² et piscine intérieure, très vastes espace forme, restaurant... Une architecture de très grande classe associée à un château reconnu.

votre investissement en 20 photos

Résidence d'Hôtes® 4 étoiles de luxe, le Château de Jouarres est en cours de livraison et pour défiscalisation immédiate. Environnement canal du midi, forêts, vignes, lac.

Situation de la propriété :

Le Château de Jouarres (une demeure du 18ème siècle) est situé au cœur des vignobles de la magnifique région qu'est le Languedoc-Roussillon.
Il s'intègre parfaitement à son environnement idyllique, entre vignes, champs et forêts.
Le Château de Jouarres et sa résidence ne sont qu'à 30 km des plages de sable fin de la mer Méditerranée, et à 20 minutes de Carcassonne

Dans cette belle résidence contigüe au canal du midi, vous allez profiter d'une atmosphère unique les nuits d'été et bénéficierez de la proximité du lac de Chésa.

Des bassins à débordement et un parc aménagé éclairé la nuit complètent à merveille la qualité du site.

Votre défiscalisation LMNP :

Résidence d'Hôtes® Le Château de Jouarres

L'ensemble est composé de 3 bâtiments judicieusement répartis dans un parc privé arboré de 5 hectares, où tout a été étudié afin d'apporter confort, charme et intimité maximale. Des bassins à débordement et un parc aménagé éclairé la nuit complètent à merveille la qualité du site.

La qualité de la construction et des matériaux choisis permettent une communion parfaite avec la beauté et le charme du Château de Jouarres.

L'architecture, les volumes et le raffinement des prestations seront empreints de l'esthétique existante du château pour conférer à la résidence un style luxueux et une architecture uniques dans le cadre d'un programme LMNP.

Le raffinement des prestations et le soin particulier quant au choix des matériaux positionnent la propriété comme une réalisation haut de gamme.

Des prestations et services haut de gamme.

Le concept d'hébergement en résidence de tourisme répond à la demande d'une clientèle de plus en plus nombreuse et exigeante.

Des appartements fonctionnels et confortables :

Les appartements du Château de Jouarres bénéficient de prestations soignées et étudiées. La conception des appartements est liée à la longue expérience des opérateurs (promoteur, architecte, gestionnaire). Tout a été minutieusement étudié pour vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. La plus grande rigueur a été apportée au choix des matériaux afin d'obtenir des prestations soignées, les appartements sont décorés avec goût et bénéficient de prestations raffinées : harmonie des couleurs, chaleur des matériaux, convivialité de la décoration...

Chaque appartement bénéficie d'espaces optimisés et fonctionnels. De larges baies vitrées prolongées de balcons ensoleillés offrent espace et luminosité. Les agencements et le mobilier sur mesure contribuent à utiliser l'espace au mieux pour apporter charme et confort. Une large typologie d'appartements est proposée afin de pouvoir répondre aux attentes de chacun. Tous les appartements donnent sur des jardins privés ou sur des terrasses avec des vues dégagées sur les vignes, les jardins, le château ou la forêt.

Espaces services bien-être

Hébergement :

Vous pourrez aussi profiter d’un accès à la vaste piscine extérieure de 240 m², avec zone de loisirs, petit bassin pour les enfants et bar snack et à la piscine intérieure chauffée dans le Château, avec solarium et centre de relaxation (avec supplément) ainsi qu’à la salle de sport. Vous pourrez également choisir de dîner au restaurant dans le château (tarifs et réservations sur place). Des activités pour les enfants de 4 à 12 ans sont proposées en saison, matin et après-midi.

Activités

Sur place :

Base de Loisirs du lac de Jouarres, village médiéval d'Azillé, Domaine forestier aux arbres séculaires avec parcours de santé balisé, domaines vitivoles du Minervois, Canal du Midi...

A proximité :

Lac et parc d'activités nautiques de 100 Ha à 5mn en voiture permettant des activités nautiques, Canal du Midi, Cité de Carcassonne, marché d’Olonzac, St Pierre la mer (plage à 45min), randonnée pédestre, nombreux domaines viticoles, activités d’eau vive (canyoning, rafting, nage en eau vive), cyclotourisme / VTT (location de vélos avec supplément disponible à la résidence), Aérodrome de Lézignan Corbières. Egalement accessible à Narbonne plage (45mn): parc aquatique, équitation, karting & jet ski.

Le département de l'Aude

De la Méditerranée aux Pyrénées, l'Aude Pays Cathare possède une telle variété de paysages et de lieux prestigieux, qu'elle comblera les plus exigeants. Dans des décors naturels spectaculaires, vous découvrirez les châteaux du Pays Cathare, mais aussi la Cité Médiévale de Carcassonne (classée Patrimoine Mondial par l'UNESCO), les abbayes et cloîtres romans, ou bien encore les flamants roses déployant leur vol sur les étangs du littoral.  Le Canal du Midi :

Une atmosphère féerique règne toujours sur les quais du Canal les nuits d'été. Le célèbre Canal du Midi, qui passe au pied du Château de Jouarres, a été construit il y a plus de 300 ans pour rallier l'océan Atlantique à la mer Méditerranée. Autrefois utilisé pour le transport de marchandises, puis remplacé par les chemins de fer dans les années 1900, il est aujourd'hui fortement apprécié des plaisanciers.

Le village d'Azille

Azille est un petit village d'environ 1000 habitants, situé à proximité du Canal du Midi. Les multiples activités proposées à proximité rendent son emplacement particulièrement intéressant : A 10 minutes à pied de Homps :

Vous trouverez à Homps un véritable port pour les bateaux de plaisance, animé, accueillant, bien organisé. Un bon endroit pour les navigants qui auraient besoin de se dégourdir un peu les jambes : beaucoup de visites possibles dans les environs, notamment le plan d'eau de Jouarres (d'une superficie de 100 ha), qui propose de multiples activités nautiques, de la simple baignade à la planche à voile. A 20 minutes de Carcassonne :

Carcassonne est l'incarnation même des villes fortifiées du Moyen-âge. Restaurée à la perfection, Carcassonne, avec ses 3 kilomètres de remparts parsemés de tourelles, offre un aperçu saisissant sur ce qu'étaient les grandes cités fortifiées. La reconstitution d'un banquet médiéval organisé dans le village voisin de Villerouge nous replonge au Moyen-âge. A 25 minutes de Narbonne :

Son port de 600 emplacements, sa remarquable plage de sable fin longue de 5 km, ses équipements sportifs et ses lieux de loisirs, s'ouvrent aux désirs et aux plaisirs de toutes les familles. Site privilégié et accueillant, au cœur d'un véritable territoire du sport nature, Narbonne-Plage bénéficie de 300 jours d'ensoleillement par an et peut arborer depuis 1988 le pavillon bleu, gage de l'excellente qualité de ses eaux, de sa plage et de son port.

Affaire exceptionnelle !

Accès

Le Château de Jouarres est à 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 30 km de la gare SNCF. Nombreuses liaisons TGV (Paris, Toulouse, Bordeaux, Nîmes, Nice, Marseille, Perpignan).

Accès depuis l'aéroport de Carcassonne :

Suivre la direction de Narbonne (N113). Dans Trebes, prendre la D610 direction Homps.

Accès depuis Montpellier ou Narbonne :

Prendre l'A61 puis sortir à Lézignan-Corbières (sortie 25). Dans Corbières, suivre la direction de Homps. Prendre la D611.

Oléa gestionnaire reconnu

Créé par le cofondateur et gérant du 2e groupe national de gestion de résidence de tourisme, Oléa est un spécialiste dans la gestion de résidences haut de gamme.

Les Résidences d'Hôtes© Oléa sont des lieux à vivre, des cités d'échanges et de rencontres. Plus qu'une promesse commerciale, le concept d'Oléa s'affirme par l'authenticité et la qualité de ses produits. Un art de vivre au cœur d'espaces de bien-être, en harmonie parfaite avec les traditions architecturales et culturelles locales. Des vacances haut de gamme dans une ambiance de détente et de sérénité où le mot service prend tout son sens. Un accueil unique et personnalisé est réservé à la clientèle. Les animations sont assurées par des équipes spécialement formées, dont l'objectif principal est de vous faire vivre pleinement vos vacances.

Attention, derniers lots !

 
LMNP Bouvard 2009 Rentabilité prix Qualité sécurité

 


Document non contractuel


Défiscalisation LMNP Bouvard 2009 dans une résidence aux prestations de luxe sur la canal du midi, plages de Narbonne, Pyrénées.