"Hameau Aouchet" Lac Parentis Biscarosse : LMNP côte landaise

LE PROGRAMME ET SON ENVIRONNEMENT
"Defiscalisation LMNP"  Hameau de l'Aouchet

Pêcheur 1

Maison de pêcheurs modèle n°1 : "Le Hameau de l'Aouchet" Lac de Parentis-en-Born - Forêt des Landes (côte Atlantique sud-ouest)

Maisons de pêcheurs : le modèle n°1

32 maisons de pêcheurs de 2 appartements.

Sur la partie sud, les maisons de pêcheurs, symboles du programme, s'inspirent des constructions anciennes des maisons de pêcheurs du port de Parentis très voisin.

Equipements ludiques : 2 vastes piscines avec terrasses en caillebotis, salle fitness, aires de jeux, terrain multisport.

Pêcheur 2

Maison de pêcheurs modèle n°2 : "Le Hameau de l'Aouchet" Lac de Parentis-en-Born - Forêt des Landes (côte Atlantique sud-ouest)

Maison de pêcheurs modèle n°2

Le traitement des charpentes, auvents, galeries et portants des escaliers, bardages horizontaux de couleurs variées (bois naturel, rouge basque, gris vert...) et les différenciations des façades respectent fidèlement les traditions architecturales locales.

Possibilités d'occupation avec loyer en numéraire, 2 semaines offertes, et un budget pour choisir d'autres semaines sur vos périodes.

Pêcheur 3

Maison de pêcheurs modèle n°3 : "Le Hameau de l'Aouchet" Lac de Parentis-en-Born - Forêt des Landes (côte Atlantique sud-ouest)

Maison de pêcheurs : le modèle n°3

Le Hameau de l'Aouchet profite d'un emplacement idéal grâce à sa proximité du lac de Biscarosse (à moins de 200 m) et à sa topographie légèrement inclinée vers le lac.

La résidence sera parfaitement intégrée à la végétation existante et à l'aménagement des espaces verts.

Familiale

4 Maisons familiales de 6 appartements - "Le Hameau de l'Aouchet" Lac de Parentis-en-Born - Biscarosse

Les villas

Entrée de la Résidence de tourisme*** "Le Hameau de l'Aouchet" Lac de Parentis-en-Born - Forêt des Landes (côte Atlantique sud-ouest)

Terrain

Environnement du terrain où va être construit : "Le Hameau de l'Aouchet". D'autres photos dans le slideshow.

Environnement immédiat du terrain

D'autres photos du terrain et de l'environnement immédiat du terrain sont visibles dans le slideshow (bouton "Voir")

Forts d'une dynamique fondée sur des valeurs cultivées depuis toujours : Authenticité, Goût de l'effort, Recherche de la qualité, les Landais ont transformé leur terre en un espace riche et préservé.

Parentis

Le lac de Parentis - Biscarosse, à proximité du Hameau de l'Aouchet - Parentis-en-Born - Forêt des Landes (côte Atlantique sud-ouest)

Le lac de Parentis en Born

Le lac de Biscarosse est à moins de 200m de la Résidence.

Découpée au cordeau dans la forêt landaise, la commune de Parentis (12 257 hectares) s’étant autour du lac de Parentis - Biscarosse, le 2ème des Landes en superficie (3345 ha).

La situation géographique de Parentis en Born confère à la ville une image de carrefour de la région des grands lacs.

Parentis

Le lac de Parentis - Biscarosse, un avant-goût des plages atlantiques.

Le lac, un avant-goût des plages atlantiques

La cité forme un noeud routier incontournable pour accéder à l’Océan Atlantique et ses plages de sable fin, aux étangs naturels riches en faunes et en flore ou aux grands espaces boisés de la haute lande.

Avec une densité de 200 pins par hectare, la zone ouest sera confortée par la plantation d'arbustes du sous-bois landais, (genêts, arbousiers...).

 

Défiscalisation à proximité immédiate du Lac de Biscarosse.

Au cœur de la forêt landaise, à proximité immédiate du lac de Biscarosse, plus qu'un nouveau programme : une opportunité de choix pour mettre à profit la nouvelle loi LMNP amendement Bouvard.

LMNP à Parentis-en-Born : Forêt des Landes - côte Atlantique sud-ouest :

Résidence de tourisme*** "Le Hameau de l'Aouchet" Lac de Parentis-en-Born - Forêt des Landes (côte Atlantique sud-ouest)

   Les villas de pêcheurs

Parentis Océan

Livraison 31 mai 2010
Accord permis 17/01/08
Gestionnaire : OLEA
Total des lots : 150
Défiscalisation LMNP Défiscalisation LMNP
Possibilité Demessine Réduction d'impôtLMNP
Mobilier sélection OLEA Réduction d'impôtLMNP
Renta de 4.30 à 4.65% Défiscalisation LMNP
Bail renouvelable Réduction d'impôtLMNP
Lots disponibles (30%) Défiscalisation LMNP
Villas individuelles Location meubléeLMNP
cottages en collectif Défiscalisation LMNP
Photos chantier en ligne Location meubléeLMNP

Environnement : 

Le Hameau de l'Aouchet profite d'un emplacement idéal grâce à sa proximité immédiate du lac de Biscarosse (à moins de 200 m) et à sa topographie légèrement inclinée vers le lac.

La résidence sera parfaitement intégrée à la végétation existante et à l'aménagement des espaces verts. Sur la zone ouest, une densité de 200 pins par hectare confortée par la plantation d'arbustes caractéristiques du sous-bois landais, comme les genêts ou les arbousiers, permettra d'isoler de manière visuelle la résidence.

Le programme :

L'ensemble est composé de villas individuelles harmonieusement réparties dans un domaine planté à 60 % de pins maritimes.

Le programme sera composé de 150 lots, du T1 au T4, judicieusement disposés en partie nord côté forêt et partie sud côté lac :

La forêt de Parentis-en-Born (Landes)

La côte landaise
Plan de masse villas et maisons de pêcheurs en défiscalisation LMNP
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Plan de masse villas et maisons de pêcheurs en défiscalisation LMNP
 

La livraison est prévue pour mai 2010, et bénéficiera donc de la réduction d'impot LMNP maximale de 25%

Les Villas du Hameau de l'Aouchet : Lac de Parentis

   Forêt des Landes - côte Atlantique


Une architecture authentique : 

La conception architecturale s'inscrit dans une logique traditionnelle et s'inspire des constructions locales.
  foret landaiseforet landaise

 La résidence : 

Une partie du terrain où sera construit le Hameau de l'Aouchet
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Une partie du terrain où sera construit le Hameau de l'Aouchet
 

Sur la partie nord seront positionnées des villas individuelles à ossature bois, fidèles aux traditions landaises. Les bardages teinte bois naturel gris vert, les grands avant-toits couverts de tuiles rouges et leur architecture homogène reprennent l'esprit des villages landais et leur permettent de s'intégrer harmonieusement.

Sur la partie sud, les maisons de pêcheurs, symboles du programme, s'inspirent des constructions anciennes des maisons de pêcheurs du port de Parentis très voisin...

Le traitement des charpentes, auvents, galeries et portants des escaliers, bardages horizontaux de couleurs variées (bois naturel, rouge basque, gris vert...) et les différenciations des façades respectent fidèlement les traditions architecturales locales.

LES SERVICES :

La côte landaise

lac et forêt de de Biscarosse

Un ensemble de 2 bâtiments regroupera les services de la résidence.

Un premier ensemble intégrera les services et équipements communs de l'exploitation : vaste salon d'accueil, salon détente, espace bar, espace cyber, laverie, salle de jeux...

Un second ensemble regroupera les équipements ludiques : vaste piscine avec terrasses en caillebotis , salle fitness, aires de jeux, terrain multisport...

Une deuxième piscine sera installée au cœur de la zone des villas individuelles, afin d'offrir un maximum de services.


Des appartements fonctionnels et confortables :

Un des 3 modèles de maisons de pêcheurs en LMNP au Hameau de l'Aouchet
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Un des 3 modèles de maisons de pêcheurs en LMNP au Hameau de l'Aouchet
 

La conception des appartements est liée à la longue expérience des opérateurs (promoteur, architecte, gestionnaire). Tout a été minutieusement étudié pour vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. La plus grande rigueur a été apportée au choix des matériaux afin d'obtenir des prestations soignées. Les appartements sont décorés avec goût et bénéficient de prestations raffinées : harmonie des couleurs, chaleur des matériaux, convivialité de la décoration...

Chaque appartement bénéficie d'espaces optimisés et fonctionnels. De larges baies vitrées prolongées de terrasses ou de balcons ensoleillés offrent espace et luminosité. Les agencements et le mobilier sur mesure contribuent à utiliser l'espace au mieux pour apporter charme et confort. Une large typologie d'appartements est proposée afin de pouvoir répondre aux attentes de chacun.

Oléa, spécialiste reconnu de la gestion de produit haut de gamme, vous offre de nombreuses semaines d'occupation (voir bail)

Olea, spécialiste reconnu de la gestion de produit haut de gamme :

Une piscine de la Résidence

Créé par le co-fondateur et gérant du 2e groupe national de gestion de résidence de tourisme, Olea intervient dans la gestion de résidences haut de gamme et en est reconnu comme spécialiste par sa gestion.

L'entrée du Hameau de l'Aouchet, en forêt, à 200 mètres du Lac de Biscarosse
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L'entrée du Hameau de l'Aouchet, en forêt, à 200 mètres du Lac de Biscarosse
 

Les Résidences d'Hôtes© Oléa sont des lieux à vivre, des cités d'échanges et de rencontres. Plus qu'une promesse commerciale, le concept d'Oléa s'affirme par l'authenticité et la qualité de ses produits. Un art de vivre au cœur d'espaces de bien-être, en harmonie parfaite avec les traditions architecturales et culturelles locales. Des vacances haut de gamme dans une ambiance de détente et de sérénité où le mot service prend tout son sens. Un accueil unique et personnalisé est réservé à la clientèle. Les animations sont assurées par des équipes spécialement formées, dont l'objectif principal est de vous faire vivre pleinement vos vacances.

Rendement locatif avantageux et remises sur séjours : 

Rentabilité garantie par bail.
 

  Bail 9 ans     Loyers garantis Remises sur séjours               Rentabilité élevée
  Vos loyers garantis par bail commercial et révisables tous les ans en fonction de la variation de l’indice (selon modalités du bail)     Le preneur (exploitant) renonce à la possibilité qui lui est faite de rompre le bail tous les 3 ans : il s'agit alors d'un bail dit "ferme" Le Bailleur pourra bénéficier de séjours :
- dans la résidence et sur tout le catalogue du gestionnaire selon la disponibilité
- avec une réduction de 20% du tarif public en vigueur.
Une rentabilité élevée allant de 4.30% à 4.65% du montant HT de l'immobilier

 

Parentis en Born - le Lac, les Landes, l'Océan 

« Forts d'une dynamique fondée sur des valeurs cultivées depuis toujours : Authenticité, Goût de l'effort, Recherche de la qualité, les Landais ont transformé leur terre pour en faire un espace riche et préservé. »

plages des landes

parentis porte de l'océan

la forêt des landes

 Le lac de Parentis-Biscarosse, d'une superficie de 3540 hectares, fait partie de la chaîne des lacs aquitains.
Par la diversité de sa faune et de sa flore, c'est une véritable réserve naturelle ornithologique. Jusqu'au début de la Seconde Guerre Mondiale, il est utilisé comme base pour les hydravions de l'aéropostale et de compagnies aériennes privées. Ces plages ombragées et peu profondes font de ce plan d'eau une base de loisirs incontournable de la région. Extrêmement poissonneux, il fait le bonheur des amateurs de pêche.

Les Landes ont su préserver un milieu naturel très riche, ce qui ne l'empêche pas de connaître un succès touristique considérable, qu'il soit balnéaire (les Landes sont le premier département de France en nombre de licenciés "Surf") ou d'intérieur (Parc Naturel Régional, vallée de la Leyre...). On compte aussi de nombreuses stations thermales, la plus importante étant Dax, les Landes sont le premier département thermal de France.

Les Landes 

Abords du lac de Biscarosse-Parentis
lac de Biscarosse-Parentis

Le département des Landes, par sa superficie (9800 km²) est le deuxième plus vaste département de France. Bordé au sud par les premiers contreforts pyrénéens, les Landes s’ouvrent à l’ouest sur l’Atlantique. Département central de l’Aquitaine, il occupe une position charnière.

Les Landes sont situées dans le Sud ouest de la France au dessous de la Gironde et au dessus des Pyrénées Atlantiques. Peuplées d'environ 330 000 habitants, les Landes sont le deuxième département français par leur superficie (9 800 km²). Plus de la moitié de cette superficie correspond à une vaste plaine sableuse qui recèle en profondeur une couche rocheuse imperméable : l'alios.

Les Landes étaient autrefois largement marécageuses, mais au XIXe siècle (sous Napoléon III) il a été décidé de procéder à un assainissement ainsi qu'à l'implantation de la culture du pin maritime en vue de créer une forêt d'exploitation (la forêt de pins couvre aujourd'hui près des deux tiers du département et est la plus grande forêt de pins maritimes d'Europe).

Toute la façade ouest du département est occupée par une immense plage de sable fin, la plus grande d'Europe.

Plages océannes de l'Atlantique sud-ouest.

La forêt de Parentis-en-Born (Landes)

lac et forêt de de Biscarosse
Les Landes - Côté Océan

Regroupe le pays « Adour, Landes Océanes » et le pays « Landes Nature Côté d’Argent ».

C’est le pays qui voit la fin des vastes forêts sur les dunes océanes. Pas de relief ici, à l’exception de l’extrême sud, mais une nature très préservée avec d’interminables plages de sable fin (environ 106 km), un multitude de lacs qui sont autant de refuges pour une faune très riche… Le cadre est idéal pour des vacances variées, l’animation des plages trouvant sa contrepartie plus serein sur les berges des lacs intérieurs.

lac de Biscarosse-Parentis
La forêt de Parentis-en-Born (Landes)

Les Landes - Côté Terre

Regroupe les pays « Landes de Gascogne », ’Pays de Marsan » et « Adour-Chalosse-Tursan ».

Vaste pays, dominé pars les grandes étendues de la belle forêt des Landes. Les promenades sont un enchantement, avec ce décor surprenant caractérisé par la vision des troncs élancés des pins transperçant une mer de fougères. Pas de stress ni de pollution ici, les séjours sont relaxants et ressourçants… La partie sud du pays est plus contrastée, offrant un paysage de prairies et de collines.

Enfin, la Chalosse, le Turan, Le Bas Armangnac, aux noms évocateurs composent l’arrière pays landais. Région de haute tradition gastronomique, ces terroirs garantissent la qualité de leurs produits agricoles et la saveur de leur mets.

Plan d'acces et localisation de Parentis

LES + DU DEPARTEMENT / ACCÈS

Parentis en Born : 

Sur le lac de Biscarosse : l'école de voile Parentis en Born.
cliquer sur l'image pour agrandir
Sur le lac de Biscarosse : l'école de voile Parentis en Born.
 

La commune de Parentis en Born se situe au Nord du département des Landes. Au cœur de la grande forêt des Landes de Gascogne, elle borde le grand lac de Biscarrosse-Parentis. Ce chef-lieu de canton se trouve à 30 mn de l’Océan, à 30 mn de la Teste de Buch, à 1h de Bordeaux et de Mont de Marsan.

Découpée comme au cordeau dans la forêt landaise, cette commune de 12 257 hectares s'étant autour du lac qui porte son nom, le deuxième des Landes en superficie (3345 ha).

Lac de Parentis-en-Born - Biscarosse
  lac et forêt de de Biscarosse

La situation géographique de Parentis en Born confère à la ville une image de carrefour de la région des grands lacs. En effet, trois routes départementales convergent vers la cité et la transforme en nœud routier incontournable pour accéder à l'Océan Atlantique et ses plages de sable fin, aux étangs naturels riches en faunes et en flore ou aux grands espaces boisés de la haute lande.

Au coeur des terres d’Aquitaine, dans le département des Landes, il existe encore dans cette région du Born des traditions vivantes, mais aussi un développement mesuré qui conserve et met en valeur le charme de la nature protégée.

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