Une gestion :
Résidences hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants, en LMNP Bouvard Censi à Saint Cyr l'Ecole dans les Yvelines (78)

Résidences de Tourisme, Etudiants, Affaires

Défiscalisation LMNP Bouvard

Résidence affaires étudiants LMNP 2011 en Yvelines

La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires, pour étudiants à Saint Cyr l'Ecole dans les Yvelines (78)

immobilier en centre ville de Saint Cyr l'Ecole

Confort et qualité au service de votre patrimoine

La résidence de tourisme d'affaires La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Saint Cyr l'Ecole dans les Yvelines (78) Saint-Cyr-l'École sera édifiée sur la rue Gabriel Péri, la plus grande artère du centre-ville.
Avec de nombreux commerces et le parc public de l'Abbaye, le quartier offre calme et confort, à proximité du célèbre lycée militaire. Nos 196 logements, du T1 au T3, répondent à toutes les normes de qualité pour garantir la pérennité de votre patrimoine.  
Ce programme immobilier au centre de Saint-Cyr-l'École bénéficie des avantages de la fiscalité LMP - LMNP Bouvard.

  • LIVRAISON prévisionnelle : 3ème trimestre 2011
  • Nombre et type de lots : 196 lots du T1 au T3
  • RENTABILITE : jusqu'à 4.90% HT/HT
  • FISCALITE : LMNP Bouvard-Censi, LMNP Classique, LMP
  • Déclaration fiscale et TVA prises en charge la 1ère année
  • Constructeur : VINCI Immobilier Résidences Services
  • Parkings: 70 Parkings en sous-sol et 13 places aériennes
  • Durée BAIL ferme : 11 ans et 6 mois renouvelable
  • Séjours propriétaire : remises 10% sur tarif et promotions
  • Nature du PC : Résidence de tourisme classée

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Navigation = Flèches, barre-espace, EchapSituation et environnement résidence à Saint Cyr l'Ecole dans les Yvelines (78)

Excellente valorisation de votre patrimoine à Saint-Cyr-l'École

Cliquer agrandir   Localisation St Cyr et Yvelines
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLocalisation Saint Cyr l'Ecole et Yvelines

Patrimoine Pierre au Coeur des Villes: Revenus Complémentaires

LE PROGRAMME

Cliquer pour agrandirNouvelle résidence affaires Saint Cyr l'Ecole
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLa résidence affaires etudiants de Saint Cyr l'Ecole dans les Yvelines (78)

Les nombreuses années d'expérience et l'expertise des intervenants (aussi bien pour la promotion que la gestion) sont pour vous les meilleures garanties d'une bonne gestion de votre patrimoine.
Les emplacements exceptionnels des résidences de tourisme d'affaires La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Saint Cyr l'Ecole dans les Yvelines (78), quasiment toujours en hyper centre ville permettent la constitution d'un patrimoine immobilier en pleine propriété tout en bénéficiant d'une situation privilégiée et des avantages fiscaux du LMNP.

Tapis rouge à deux pas de Versailles :

Maison Royale

La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Saint Cyr l'Ecole dans les Yvelines (78) Saint-Cyr-l'École prend vie au cœur du centre-ville, dans une zone résidentielle de la ville historique, aux portes de Versailles et à quelques kilomètres de Paris.
Elle profite d'un réseau de communication exceptionnel au sein d'un environnement privilégié. Saint-Cyr-l'École rayonne dans le département des Yvelines, bordée à l'ouest par l'A12 / A86 et à l'est par « La Grande Ceinture », qui offre un accès rapide à Paris-Montparnasse, La Défense et Paris-Austerlitz.

Résidence en HYPER CENTRE-VILLE

mairie, église, théâtre, centre commercial, zone industrielle, administration, RER, aérodrome, écoles...

Saint-Cyr-l'Ecole en chiffres

- A 15 minutes de Paris - La Défense
- A 5 minutes de Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines
Cliquer agrandirAppartements meublés tout confort
Navigation = Flèches, barre-espace, Echap : des appartements entièrement meublés et équipés pour un séjour tout confort.
- 1 aéroport, 1 aérodrome, 3 autoroutes (A12, A13 et A86) et 3 lignes de RER à proximité
- 20 pôles économiques (automobiles, électroniques…) dans la communauté de communes
- 900 000 m² de locaux destinés aux entreprises

Services et équipements

2 personnes 4 personnes 6 personnes Animaux - 5 Kg + de 20.000 sièges d'entreprises Ascenseur Fax / Copie Lave-vaiss. Laverie
Linge / maison Nettoyage appartement Parking sous-sol Petit-déjeuner
buffet
TV satellite
ou câble
WIFI / ADSL Parking extérieur  
 
LOCALISATION

Saint-Cyr-l'École dans la cour des grands

   La ville offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris

Les bons côtés de la capitale

Bordée à l'ouest par l'A12/A86 et à l'est par «la grande ceinture», Saint-Cyr-L'Ecole est stratégiquement située aux portes de Versailles, de Saint-Quentin-en-Yvelines et à quelques kilomètres de Paris

Saint-Cyr-L'Ecole, ville stratégique

A proximité de Saint-Quentin-en-Yvelines, seconde zone économique de l'ouest Parisien (5 400 établissements et 105 000 salariés),
Saint-Cyr-l'École intègre le pôle « Versailles Grand Parc », composé de 20 000 sièges d'entreprises et de nombreux parcs d'activités.

Cette terre d'entrepreneurs accueille Mov'eo, pôle de compétitivité à vocation mondiale spécialisé dans l'automobile et les transports collectifs durables. Les sièges mondiaux de FCI (filiale électronique d'AREVA) et de Daimler-Chrysler s'y sont établis. La zone est aussi un pôle d'enseignement supérieur de renommée internationale (HEC, l'université de Versailles, l'école nationale supérieure du paysage...) et un pôle de recherche et développement (L'INRA et ses 2 000 personnes au service de l'agro-alimentaire, l'Institut Aérotechnique, Air Liquide, General Electric Medical Systems…).

Saint-Cyr-l'École accueille l'institut aérotechnique. Cet organisme de recherche, rattaché à l'école des Arts et Métiers de Paris dispose notamment de souffleries pour les études aérodynamiques et travaille en partenariat avec de nombreuses entreprises publiques et privées des domaines du transport, de l'énergie et des travaux publics. L'institut aérotechnique est notamment un élément du pôle de compétitivité Vestapolis spécialisé sur la mobilité durable et sécurité routière.

Saint-Cyr-l'École Paris Toulouse Marseille Londres Aéroport
En avion   55 min. 1h05 45 min.  
En train   5h35 3h20 2h40  
 En RER 15 min        
Voiture 20 min.       Orly 25min
 

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une terreTemps indicatifs

d'entrepreneurs un environnement boisé

Entre installations modernes et patrimoine historique

Cliquer pour agrandirLe lycée militaire de St-Cyr
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLe lycée militaire de Saint-Cyr

Saint-Cyr-L'Ecole ville touristique

A proximité de l'un des sites les plus visités au monde, le château de Versailles, et au coeur d'une région attractive, Saint-Cyr-L'Ecole bénéficie d'un fort potentiel touristique..

La communauté de communes a récemment lancé un grand chantier : l'aménagement de 88 km de promenades réservés aux piétons et aux cyclistes. Pour l'équipement, Saint-Cyr-l'École brille par sa diversité et offre une pluralité d'activités culturelles, sportives et de loisirs : théâtre, bibliothèques et scènes de spectacles favorisent tous les talents.

Le réputé centre aquatique de la ville, dédié aux sports et aux loisirs, possède un matériel de toute dernière génération.

Le projet du Tram-Train :

La Tangentielle Ouest est un projet d'une longueur totale d’environ 25 km, permettant de prolonger la Grande Ceinture Ouest :

Yvelines

Les Yvelines, un cadre de vie exceptionnel

Cliquer et agrandirParis et la Défense à 15 minutes
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapParis et ses sites renommés comme la Défense se rejoignent en 15 minutes

Vivre dans les Yvelines, c'est bénéficier d'un environnement naturel d'exception, d'un patrimoine architectural et culturel reconnu hors de nos frontières, de nombreux pôles d'activité, et d'infrastructures de transports reliant la capitale comme la côte normande et le grand Ouest.

Le département le plus boisé d'Ile-de-France

Les forêts domaniales (Rambouillet, Saint-Germain-en-Laye, Marly le Roi, Dourdan) et les forêts privées (Massif de l'Hautil) couvrent 30% de la superficie totale du département.
En incluant les parcs, les jardins et les espaces agricoles, cette proportion atteint 80% : le département s'urbanise progressivement, mais de manière harmonieuse et sans renonciation à sa vocation agricole.

Cet environnement naturel d'exception est particulièrement préservé dans les deux parcs naturels régionaux que compte le département : le Parc Naturel du Vexin Français au nord-ouest, et le Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse au sud.

Le Grand Parc de Versailles, zone d’activité économique

 

L'eau omniprésente

La Seine traverse tout le nord du département en décrivant des méandres allongés et offrant à la vue un paysage tantôt suspendu dans le temps, tantôt très habité, urbain et touristique.
L'Oise est également présente, en particulier à Conflans-Sainte-Honorine, capitale de la batellerie.

Statut LMNP BOUVARD-CENSI

LOI SCELLIER en Résidence Services

Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.
Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009 :
- Obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI

Cliquer pour agrandir St Cyr : une résidence élégante et conviviale
Navigation = Flèches, barre-espace, Echap : une résidence élégante et conviviale
 

Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €
Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en charge par l’exploitant
Nature du contrat : Bail commercial ferme

Investissement en résidence services à Saint-Cyr-l'École

Investissement Programme immobilier locatif à Saint-Cyr-l'École.

Résidence tourisme services hôteliers en Location meublee non professionnelle BOUVARD-Censi à Saint Cyr l'Ecole dans les Yvelines (78)

Prix plans loyers Résidence Services Affaires Etudiants à Saint Cyr l'Ecole dans les Yvelines (78). LMNP Amendement Bouvard - Location Meublée Non Professionnelle

Documents et informations non contractuels. Susceptible de modifications sans préavis. © CIFB 2009