Une gestion :
Résidences hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants, en LMNP Bouvard Censi à Pau hyper centre, Pyrénées atlantiques (64000)

Résidences de Tourisme, Etudiants, Affaires

Défiscalisation LMNP Bouvard

Résidence affaires LMNP 2010 Pyrénées atlantiques

La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires, pour étudiants à Pau hyper centre, Pyrénées atlantiques (64000)

immobilier en centre ville de PAU (64)

Confort et qualité au service de votre patrimoine

La préfecture et la mairie sont à deux pas de la résidence de tourisme d'affaires La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Pau hyper centre, Pyrénées atlantiques (64000) Pau située entre le Palais des congrès et le Château Henri IV et son splendide parc. La conception moderne de la résidence La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Pau hyper centre, Pyrénées atlantiques (64000) Pau Hyper-centre s'intègre harmonieusement au coeur d'un quartier historique à quelques minutes des centres économiques.
Nos 69 logements, du T1 au T3, répondent à toutes les normes de qualité pour valoriser durablement votre patrimoine.
Ce programme immobilier au centre de Pau et au coeur du Béarn bénéficie des avantages de la fiscalité LMP - LMNP Bouvard.

  • LIVRAISON prévisionnelle : 2ème trimestre 2010
  • Nombre et type de lots : 69 lots du T1 au T3
  • RENTABILITE : de 4.20% HT/HT à 4.90%
  • FISCALITE : LMNP Bouvard-Censi, LMNP Classique, LMP
  • Déclaration fiscale et TVA prises en charge la 1ère année
  • Constructeur : OCEANE
  • Parkings: concession stationnement auprès de la Mairie
  • Durée BAIL ferme : 11 ans et 6 mois renouvelable
  • Séjours propriétaire : remises 10% sur tarif et promotions
  • Nature du PC : Résidence de tourisme classée

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Navigation = Flèches, barre-espace, EchapSituation et environnement résidence à Pau hyper centre, Pyrénées atlantiques (64000)

Excellente valorisation de votre patrimoine à Pau

   Localisation de la ville de Pau

Patrimoine Pierre au Coeur des Villes: Revenus Complémentaires

LE PROGRAMME

Les nombreuses années d'expérience et l'expertise des intervenants (aussi bien pour la promotion que la gestion) sont pour vous les meilleures garanties d'une bonne gestion de votre patrimoine.

Cliquer pour agrandirNouvelle résidence affaires Pau hyper centre
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLa résidence affaires etudiants PAU hyper centre
Les emplacements exceptionnels des résidences La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Pau hyper centre, Pyrénées atlantiques (64000), quasiment toujours en hyper centre ville permettent la constitution d'un patrimoine immobilier en pleine propriété tout en bénéficiant d'une situation privilégiée.

Programme immobilier de tourisme d'affaires à PAU :

 

La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Pau hyper centre, Pyrénées atlantiques (64000) pour un investissement LMNP en résidence services à Pau HyperCentre

Avec un emplacement de tout premier ordre entre les deux plus grandes places de la ville, la résidence affaires bénéficie de tous les services d'un quartier animé. La résidence La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Pau hyper centre, Pyrénées atlantiques (64000) Pau Hyper Centre est au coeur des activités paloises, avec commerces et restaurants.

Résidence en HYPER CENTRE-VILLE

mairie, centre commercial, administration, château musée, gare, terrain multisports, théâtre, palais des congrès, commerces de proximité...

Cliquer agrandirRésidence hôtelière centre de Pau
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapRésidence hôtelière Pau hyper centre

PAU en chiffres

- À 2 h de Toulouse, Bordeaux et Bilbao
- 2ème pôle économique d'Aquitaine après Bordeaux
- 9 rotations quotidiennes par avion vers Paris, 3 vers Lyon et 2 vers Londres
- Eurorégion de 10 millions d'habitants

Services et équipements

 

2 personnes 4 personnes 6 personnes Fête du béret Animaux - de 5 Kg Fax / Copie Lave-vaisselle Laverie
Linge / maison Petit-déjeuner
buffet
Matériel
puériculture
TV satellite
ou câble
WIFI / ADSL Balcon  
 
LOCALISATION

Place stratégique, place au soleil

Cliquer pour agrandirBoulevard des Pyrénées
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLe Boulevard des Pyrénées à Pau et la vue sur la chaîne

Entre mer et montagne, Pau est le chef-lieu des Pyrénées-Atlantiques. Métropole du sud-ouest aux portes de l'Espagne, elle est au centre d'une eurorégion de 10 millions d'habitants, à moins de 2 h de Toulouse, Bordeaux et Bilbao.

Avec ses pôles internationaux de compétences dans l'aéronautique, l'agro-industrie, la chimie de base, la chimie fine et l'énergie, Pau fait partie de la 3ème zone économique du grand Sud-Ouest.
Pau est la 2ème ville universitaire d'Aquitaine

Un bassin économique international

Avec ses pôles internationaux de compétences dans l'aéronautique, l'agro-industrie, la chimie de base, la chimie fine (une plate-forme unique en France) et l'énergie, Pau fait partie de la 3ème zone économique du grand Sud-Ouest. De ce fait, elle compte 40 000 emplois industriels, 4 000 techniciens et chercheurs ainsi qu'une université réputée en mathématiques, physique et chimie.

Plus récemment, la ville a développé « Pau Cité Multimédia », une zone d'activité de 12 hectares, exclusivement dédiée à l'accueil d'entreprises spécialisées dans les TIC. La filière a déjà créé quelques 3 000 emplois ces dernières années. Son aéroport, à 15 minutes du centre-ville, renforce ce dynamisme : 9 rotations quotidiennes vers Paris, 3 vers Lyon, 2 vers Londres et l'ouverture d'une ligne vers Amsterdam font de Pau une place mondiale.

Pau Paris Toulouse Londres Aéroport
En avion 1h10   1h50  
En train 5 h 2 h    
En voiture   2h10   15 min
 

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Temps indicatifs

Pic du modi et lac d'Ossau Pâturages béarnais

Voyages en ville : à découvrir à Pau Hyper-centre

Cliquer pour agrandirLe palais des congrès
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLe palais Beaumont centre de congrès

Au pied des Pyrénées et des plages de l'Aquitaine, Pau profite d'un cadre exceptionnel, avec 750 hectares d'espaces verts et un imposant château-fort médiéval, où naquit Henri IV. Pau, une ville aux multiples avantages (à 100 km de l'Océan Atlantique et 50 km des Pyrénées)

En ce qui concerne les installations, Pau a son Zénith, doté de 6 800 places pour accueillir artistes nationaux et internationaux dans le cadre d'opéras, concerts… Le parc des expositions génère plus de 450 000 visiteurs et 200 manifestations par an. La ville possède de nombreux équipements sportifs, dont un circuit automobile très prisé.

Services

Pau concentre également les sièges régionaux de nombreuses sociétés de services en tant que capitale de la région "Pays de l'Adour" : secteur bancaire, assurance, BTP et services aux entreprises.

Cliquer et agrandirPau: un centre-ville animé
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLe centre-ville animé de la ville de Pau

Les NTIC ont connu un important développement avec le déploiement de la fibre optique dans l'agglomération et l'implantation de sociétés spécialisées dans l'informatique, les réseaux et le traitement de l'image. Pau devrait, à terme, être entièrement connectée à un réseau de fibre optique (Pau Broadband Country) qui permet un débit de 10 à 100 Megabits (et 1 Gigabit/s pour certaines entreprises) et des applications de types téléphonie sur IP, services en ligne, webTV.

Pau est la troisième ville d'Europe, après Stockholm et Milan, à avoir développé un réseau de très haut débit (THD) en fibre optique : le projet a coûté 30 millions d'euros et s'est étalé sur cinq ans. Ce réseau a encouragé l'installation de sociétés françaises et étrangères spécialisées en imagerie, services ou conception en ligne.

Pau est également une ville de congrès, de colloques et de tourisme d'affaires avec des infrastructures qui permettent d'accueillir des événements nationaux et internationaux :
   Le centre ville convivial de Pau
le Centre de congrès du palais Beaumont, un casino, un parc des expositions et des hôtels 4 étoiles.

Statut LMNP BOUVARD-CENSI

LOI SCELLIER en Résidence Services

Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.
Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009 :
- Obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI

   La ville concentre plusieurs pôles de recherche réputés, notamment en chimie
 

 

Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €
Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en charge par l’exploitant
Nature du contrat : Bail commercial ferme

Investissement Programme immobilier locatif à Pau HyperCentre

Résidence tourisme services hôteliers en Location meublee non professionnelle BOUVARD-Censi dans l'hyper centre de Pau, Pyrénées atlantiques (64000)

Prix plans loyers Résidence Services Affaires Etudiants à Pau hyper centre, Pyrénées atlantiques (64000). LMNP Amendement Bouvard - Location Meublée Non Professionnelle

Documents et informations non contractuels. Susceptible de modifications sans préavis. © CIFB 2009