Une gestion :
Résidences hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants, en LMNP Bouvard Censi au centre de Nice dans les Alpes-Maritimes 06

Résidences de Tourisme, Etudiants, Affaires

Défiscalisation LMNP Bouvard

Immobilier d'affaires LMNP 2011 Alpes-Maritimes (06)

La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires, pour étudiants au centre de Nice dans les Alpes-Maritimes 06

résidence en hyper centre ville de Nice

Investissement immobilier locatif LMNP en plein centre ville, à côté du palais des Congrès et à deux pas du tramway

La meilleure des réceptions pour vous et votre business.
La Résidence de Tourisme d'Affaires La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants au centre de Nice dans les Alpes-Maritimes 06 Nice est située en plein centre de Nice et à proximité immédiate du Palais des Congrès, La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants au centre de Nice dans les Alpes-Maritimes 06 est au coeur du tourisme d'affaires international.
Au pied du tramway, elle bénéficie également d'accès privilégiés à la gare TGV, l'aéroport et l'autoroute.
Les 129 logements, du T1 au T3, répondent aux normes de qualité et de confort pour garantir la pérennité de votre patrimoine.

  • LIVRAISON prévisionnelle : 1er trimestre 2011
  • Nombre et type de lots : 129 lots du T1 au T3
  • RENTABILITE : jusqu'à 4.90% HT/HT
  • FISCALITE : LMNP Bouvard-Censi, LMNP Classique, LMP
  • Déclaration fiscale et TVA prises en charge la 1ère année
  • Constructeur : VINCI Immobilier Résidences Services
  • 36 Parkings en sous sol
  • Durée BAIL ferme : 11 ans et 6 mois renouvelable
  • Séjours propriétaire : remises 10% sur tout le catalogue
  • Nature du PC : Résidence de tourisme classée

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Navigation = Flèches, barre-espace, EchapSituation et environnement résidence à Nice

Situation : quartier Saint Jean d’Angely

carte Nice cÖte d'Aazur
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Musée Art moderne Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLe Musée d'Art moderne de Nice

Patrimoine Pierre au Coeur des Villes: Revenus Complémentaires

LE PROGRAMME

Les nombreuses années d'expérience et l'expertise des intervenants (aussi bien pour la promotion que la gestion) sont pour vous les meilleures garanties d'une bonne gestion de votre patrimoine.

Cliquer pour agrandirLa nouvelle résidence de tourisme d'affaires de Nice
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLa résidence affaires etudiants de Nice
Les emplacements exceptionnels des résidences La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants au centre de Nice dans les Alpes-Maritimes 06, quasiment toujours en hyper centre ville permettent la constitution d'un patrimoine immobilier en pleine propriété tout en bénéficiant d'une situation privilégiée.

Programme immobilier de tourisme d'affaires à Nice :

La résidence La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants au centre de Nice dans les Alpes-Maritimes 06 évoque le style à la fois puissant et fluide qu'ont imprimé au quartier d'Acropolis les architectes Buzzi, Bernasconi et Baptiste et dont l'aménagement a été dessiné en 1981

Cliquer agrandirAcropolis
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapL'Acropolis à Nice

Située en hyper centre-ville et à proximité immédiate de Nice Acropolis, La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants au centre de Nice dans les Alpes-Maritimes 06 est au coeur du tourisme d'affaires international. Au pied du tramway, elle bénéficie d'accès privilégiés à la gare TGV, l'aéroport et l'autoroute. Les 129 logements, du T1 au T3 répondent aux normes de qualité et de confort pour garantir la pérennité et la valorisation de votre patrimoine.

Le palais des congrès reçoit régulièrement d'importants congrès médicaux, scientifiques et technologiques en relation avec la faculté de médecine de Nice et la technopole de Sophia Antipolis. Notre résidence La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants au centre de Nice dans les Alpes-Maritimes 06 répondra à un manque récurrents de lits sur ce site.

Cliquer agrandirTramway
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLe tramway de Nice

Un programme immobilier LMNP à Nice, les couleurs de l'excellence.

5ème ville de France, Nice se situe à 30 km de Cannes, de Monaco et de la frontière italienne.
En liaison directe avec l'A8, la cité dispose également du 2ème aéroport international de France, avec 80 destinations vers 29 pays.
En plein centre-ville et à quelques minutes de La Promenade des Anglais, la Résidence hôtelière de tourisme d'affaires La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires au centre de Nice dans les Alpes-Maritimes 06 Nice propose un cadre de vie ensoleillé ouvert sur le monde.

Résidence en HYPER CENTRE-VILLE

mairie, église, centre commercial, site historique, école, université, théâtre, port, palais des congrès,  hôpital, gare, commerce de proximité, tramway...

Nice en chiffres

Services et équipements de la résidence

2 pers. 4 pers. 6 pers.

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Animaux - 5Kg Ascenseur Fax / Copie Lave-vaiss. Laverie
Linge / maison nettoyage appartement Parking sous-sol Petit-déjeuner buffet Matériel puériculture TV satellite
ou câble
WIFI / ADSL  
 
LOCALISATION

Toutes les saveurs d'un mélange de cultures.

Cliquer pour agrandirLe quartier d'affaires de l'Arénas à Nice
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLe quartier d'affaires de l'Arénas à Nice accueille plus de 300 entreprises.

Avec plus de 300 jours de soleil, entre mer et montagnes, Nice compte chaque année 4,5 millions de touristes. Côté tourisme d'affaires, le Palais des Congrès Nice Acropolis accueille 500 000 participants autour de 180 manifestations dont 130 de dimension internationale.

Dans son histoire, Nice a été successivement provençale, savoyarde, italienne et française. Cette diversité se répercute sur l'architecture unique du Vieux Nice. La ville se distingue aussi par ses 300 hectares de parcs, jardins et espaces verts.

Nice ville d'ouverture

Lieu d'épanouissement de l'art et de la culture, Nice est riche d'un extraordinaire patrimoine culturel et artistique, auquel les plus grands peintres, écrivains et musiciens ont apporté leur contribution. A Nice, la vie culturelle est intense et rythmée par une programmation éclectique, avec des rendez-vous incontournables dont le carnaval et le Nice Jazz Festival.

Nice Paris Ajaccio Rome Lille Londres
En avion 1h30 50 min 1h05 1h45 2h05
En TGV 5h30     7h30  
En bateau   5h30      
En voiture     7h00    
 

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Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLocalisation de la résidence et environnemente

Temps indicatifs

Localisation résidence Agrandir

Sous le ciel bleu, les affaires sont au beau fixe !

Cliquer pour agrandirNice Promenade des Anglais
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLa promenade des Anglais est un des lieux incontournables de Nice

Nice ville de tourisme (d'affaire)

Sa position stratégique dans l'arc méditerranéen, ses atouts géographiques, frontaliers, climatiques, culturels, artistiques, architecturaux, gastronomiques... rendent la vocation touristique de Nice incontestable.

Avec un Palais des Congrès Nice Acropolis réputé et accueillant 500 000 participants autour de 180 manifestations dont 130 de dimension mondiale, un aéroport international, plusieurs quartiers d'affaires, l'implantation de grandes entreprises et de banques..., Nice possède toutes les infrastructures nécessaires à son développement aussi bien en matière de tourisme d'affaires que de loisirs.

    Le patrimoine architectural du Vieux-Nice témoigne de l'esprit baroque italien dont la ville a gardé l'empreinte.

Nice dispose d'une vocation touristique incontestable. Son économie dynamique et florissante, la place comme 1er pôle d'emploi de la Côte d'Azur avec plus de 130 000 salariés dont 83% dans le secteur tertiaire.

Nice possède plusieurs quartiers d'affaires : l'Arenas, Nice La Plaine, Forum Nord, Saint Isidore et deux pôles d'activités complémentaires sont actuellement en construction, Nice Méridia et Nice Plazza.

De grandes entreprises et banques comme SFR, la Caisse d'Epargne, Cap Gémini, Dexia … ont choisi de s'y implanter et donnent à la ville sa dimension internationale. Les technopoles en développement dédiées aux filières santé, TIC, multimédia et services incarnent la nouvelle génération des quartiers d'affaires à la pointe de l'innovation environnementale et technologique.

5ème ville de France, Nice se situe à 30 kilomètres de Cannes, de Monaco et de la frontière italienne. En liaison directe avec l'A8, la cité dispose également du 2ème aéroport international de France, avec 80 destinations vers 29 pays. L’aéroport international de Nice Côte d'Azur, deuxième en France, est en liai-son directe avec 97 destinations réparties dans 28 pays du monde entier, dont 30 dessertes quotidiennes en Europe. Il place Nice Côte d'Azur à moins de 2 heures des grandes métropoles européennes. La liaison Nice-New York est également desservie au quotidien.

Statut LMNP BOUVARD-CENSI LOI SCELLIER en Résidence Services

    L'hôtel Négresco

Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.

CLIQUER pour agrandirL'aéroport de Nice
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapL'aéroport de Nice

Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009 :
- Obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI
Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €
Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en charge par l’exploitant
Nature du contrat : Bail commercial ferme

Résidence tourisme d'affaires en LMNP BOUVARD-Censi, au centre de Nice dans les Alpes-Maritimes 06
Documents et informations non contractuels. Susceptible de modifications sans préavis. © CIFB 2009