Une gestion :
Résidences hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants, en LMNP Bouvard Censi à Montélimar dans la Drôme (26)

Résidences de Tourisme, Etudiants, Affaires

Défiscalisation LMNP Bouvard

Immobilier d'affaires LMNP 2010 dans la Drôme (26)

La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires, pour étudiants à Montélimar dans la Drôme (26)

résidence en centre ville Montélimar

Investissement immobilier locatif en LMNP

Au cœur de la ville, le nouveau quartier Saint-Martin, véritable lieu de travail, de convivialité et de vie, réunit de nombreux services : espaces culturels, office de tourisme, maison des services publics...
C'est ici que la Résidence de Tourisme d'Affaires La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Montélimar dans la Drôme (26) Montélimar propose 119 logements du T1 au T3 répondant aux dernières normes de qualité et de confort pour garantir la pérennité de votre patrimoine.
Ce programme immobilier LMP - LMNP à Montélimar bénéficie d'un emplacement très envié : ce quartier a été primé à l'occasion des Trophées du Logement 2006.

  • LIVRAISON prévisionnelle : 4ème trimestre 2010
  • Nombre et type de lots : 119 lots du T1 au T3
  • RENTABILITE : de 4.20% HT/HT à 4.90%
  • FISCALITE : LMNP Bouvard-Censi, LMNP Classique, LMP
  • Déclaration fiscale et TVA prises en charge la 1ère année
  • Constructeur : VINCI Immobilier Résidences Services
  • 36 Parkings en sous sol et 11 places aériennes
  • Durée BAIL ferme : 11 ans et 6 mois renouvelable
  • Séjours propriétaire : remises 10% sur tout le catalogue
  • Nature du PC : Résidence de tourisme classée

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Navigation = Flèches, barre-espace, EchapSituation et environnement résidence à Montélimar (Drôme)

Excellente valorisation de votre patrimoine

Cliquer pour planMontélimar dans la Drôme
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapSituation de la résidence de tourisme d'affaires dans Montélimar (Drôme)
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Un riche patrimoine ! Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLe château de Montélimar

Patrimoine Pierre au Coeur des Villes: Revenus Complémentaires

LE PROGRAMME

Les nombreuses années d'expérience et l'expertise des intervenants (aussi bien pour la promotion que la gestion) sont pour vous les meilleures garanties d'une bonne gestion de votre patrimoine.

Cliquer pour agrandirNouvelle résidence affaires de Montélimar
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLa résidence affaires etudiants de Montélimar (Drôme)
Les emplacements exceptionnels des résidences La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Montélimar dans la Drôme, quasiment toujours en hyper centre ville permettent la constitution d'un patrimoine immobilier en pleine propriété tout en bénéficiant d'une situation privilégiée.

Programme immobilier de tourisme d'affaires à Montélimar :

La résidence La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Montélimar dans la Drôme Montélimar est au cœur du prestigieux quartier Saint-Martin en centre-ville, à l'origine de plus de 4200 m² de parc d'activités et de bureaux standing. Un lieu idéal pour un investissement en résidence services à Montélimar

Saint-Martin, un quartier d'avenir, une nouvelle dynamique !
A deux pas du centre, sur le site d'une ancienne caserne militaire du XVIIe siècle, le nouveau quartier Saint-Martin est en train de naître. Voir sur la page région la documentation sur le quartier.
Ce grand projet de reconversion urbaine s'apprête à donner une nouvelle envergure à Montélimar en étendant d'un tiers la surface de son centre-ville et en renforçant l'attractivité de l'agglomération.
Associé à une architecture paysagère, Saint-Martin est appelé à devenir un véritable pôle urbain, économique, culturel et social, tout en mêlant tradition et modernité, patrimoine et art contemporain, goût et senteurs.

Résidence en HYPER CENTRE-VILLE

mairie, gare, église, centre commercial, quartier d'affaires, théâtre, hôpital, site historique, terrain multisports...

Cliquer agrandirOu résidence tourisme Montélimar
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapOu résidence tourisme Montélimar

Montélimar en chiffres

- Plus de 4000 activités industrielles et commerciales
- 8ème commune la plus créatrice d'entreprises en Rhône-Alpes
- 1er taux d'accroissement démographique dans la Drôme
- 2500 entreprises, dont plusieurs leaders internationaux

Services et équipements

2 personnes 4 personnes 6 personnes

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Animaux - de 5 Kg Fax / Copie Linge / maison
nettoyage appartement Parking sous-sol Petit-déjeuner buffet Matériel puériculture TV satellite
ou câble
WIFI / ADSL
LOCALISATION

Portes ouvertes sur le Sud !

Cliquer pour agrandirUne des zones d'activité
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapMontélimar compte d'importantes zones d'activité d'activité

Avec ses 220 jours de soleil par an et son cadre  de vie préservé au coeur de la Drôme Provençale, Montélimar se situe à 1h30 des métropoles régionales : Lyon, Marseille et Grenoble.
Les deux échangeurs autoroutiers européens (A7) et les six TGV Montélimar-Paris par jour assurent un réseau dynamique.

Située à 1h30 de plusieurs métropoles régionales (Lyon, Grenoble, Marseille), Montélimar bénéficie d'une situation stratégique et son développement économique croissant témoigne de son attractivité grandissante.

Emploi, démographie: tous les voyants sont au vert

Montélimar a attiré ces dernières années de nombreuses entreprises qui ont choisi son cadre de vie incomparable. Plusieur leaders internationaux et nationaux ont déjà choisi Montélimar : Würth, spécialiste de la fixation professionnelle avec plus de 65 000 collaborateurs dans le monde, Mazet, transport routier de marchandises, Autajon expert du cartonnage pour la parfumerie. Grâce à l'aménagement de multiples zones d'activités, près de 200 entreprises sont créées chaque année sur le territoire Montilien. Montélimar présente des indices de développement parmi les plus positifs de la Région Rhône-Alpes.

La ville propose aujourd'hui près de 300 hectares consacrés aux ZAC, soit un tiers de plus qu'il y a 6 ans. Avec plus de 1 000 emplois à la clé, cette politique volontariste a permis de dépasser la barre symbolique des 4 000 activités industrielles et commerciales installées sur la commune. Montélimar prévoit de créer un nouveau millier d'emplois durables dans les prochaines années.
Le développement économique attire plus de 700 arrivants par an.

Montélimar Paris Lyon Valence Bruxelles
En avion 1h55     2h55
En TGV 2h50 55 min 25 min/TER  
En voiture   1h40 40 min  
 

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Temps indicatifs

Nougats et lavandes au pays de la Drôme provençale

De plus en plus d'équipements, de plus en plus de bien-être

Cliquer pour agrandirLe Jardin public
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLe quartier Saint-Martin profite d'une architecture paysagère

Capitale du nougat, au bon goût d'amandes mêlées au miel de Provence et dont la réputation a largement dépassé ses frontières, Montélimar marque l'entrée de la Provence. Montélimar est une ville à taille humaine, baignée dans les odeurs estivales des champs de lavande. Ses produits du terroir (lavande, fruits...) et ses vestiges historiques en font une ville de goût et de culture.

Montélimar VILLE dynamique

Elle combine douceur méridionale, vieilles pierres, histoire et modernité. La ville dispose d'équipements récents dans tous les domaines : celui de la santé (hôpital, IRM), de l'éducation (lycées, collèges, médiathèque, école de musique) et du sport (centre aquatique, espace éducatif et sportif...).

Les amateurs d'art et de culture ne sont pas en reste : Théâtre du Fust, Musée International de la Miniature, Montélimar Couleur Lavande...
De nombreuses animations culturelles, comme le « Rendez-vous des Peintres » et ses expositions picturales, le «Music'o kiosque » et ses concerts ou encore le marché de Noël sont à découvrir tout au long  de l'année.

Toute l'année, Montélimar vit au rythme de grands rendez-vous et assure la diffusion d'une offre culturelle foisonnante.

Un territoire en constante progression démographique (14 communes, 45 000 habitants) :

Statut LMNP BOUVARD-CENSI LOI SCELLIER en Résidence Services

Cliquer agrandirRues pittoresques de Montélimar
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapPlaces et rues pittoresques et animées du centre ville de Montélimar

Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.

CLIQUER pour agrandirMontélimar et le rhône
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapMontélimar et le rhône

Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009 :
- Obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI
Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €
Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en charge par l’exploitant
Nature du contrat : Bail commercial ferme

Résidence tourisme services hôteliers en Location meublee non professionnelle BOUVARD-Censi, quartier Saint Martin au centre de Montélimar dans la Drôme (26)
Documents et informations non contractuels. Susceptible de modifications sans préavis. © CIFB 2009