Une gestion :

Résidences de Tourisme, Etudiants, Affaires

LMNP Bouvard 2010

Immobilier d'affaires LMNP Mandelieu-La Napoule

Résidence hôtelière de Mandelieu (06)

Investissement immobilier locatif en LMNP - Alpes-Maritimes (06)

Résidence de tourisme classée à Mandelieu-La Napoule

À 5 minutes des plages, du centre-ville et de l’aéroport de Cannes Mandelieu
  • LIVRAISON prévisionnelle : 3ème trimestre 2010
  • Nombre et type de lots : 112 lots du T1 au T2
  • RENTABILITE : 4,70 % HT/HT
  • FISCALITE : LMNP Bouvard-Censi, LMNP Classique, LMP
  • Déclaration fiscale et TVA prises en charge la 1ère année
  • Constructeur : VINCI Immobilier Résidences Services
  • Stationnements : 114 Parkings en sous sol et 7 places aériennes
  • Durée BAIL : 11 ans et 6 mois renouvelable
  • Séjours propriétaire : remises 10% sur tarif et promotions
  • Nature du PC : Résidence de tourisme classée

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Navigation = Flèches, barre-espace, EchapSituation et environnement résidence de Mandelieu

AgrandirEdifices d’époque romaine
De nombreux édifices d’époque romaine

Excellente valorisation de votre patrimoine

Le Patrimoine Pierre au Coeur des Villes: créateur de Revenus Complémentaires

LE PROGRAMME

Cliquer pour agrandirLa résidence de Mandelieu-La Napoule
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLa résidence de Mandelieu-La Napoule

Mandelieu-La Napoule en chiffres :

Environnement centre :

gare, aéroport, port, centre commercial, mairie, palais des congrès, quartier d’affaires, zone industrielle, terrain multisports, école université, château musée

Résidence de standing aux portes de Cannes

Sur les rives de la Siagne, dans un quartier résidentiel, le progrmme immobilier locatif Mandelieu est en bordure de la baie de Cannes au coeur d’une zone touristique haut de gamme, à quelques pas du centre-ville, de la gare et des plages.

Une résidence avec piscine et ponton dans un cadre de vie exceptionnel composé d’eau et de verdure, d’espace et de quiétude ! Les 112 logements, du T1 au T2, répondent aux normes de qualité, de confort et de respect de l’environnement pour valoriser durablement votre patrimoine.

Cliquer pour agrandirL’un des six ports de plaisance de la ville
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapL’un des six ports de plaisance de la ville

Services et équipements :

Côte d’Azur, Cannes… Tout un festival !

Proche de Cannes, Mandelieu-La Napoule offre tous les paysages ensoleillés de la Côte d’Azur : mer, forêts de mimosas, golfs, ports de plaisance…

La ville est desservie par l’autoroute A8 (Aix-Nice-Italie). Mandelieu prend vie dans le quartier du chemin de l’Olivet, à 5 minutes du centre-ville, de la plage et de l’aéroport de Cannes-Mandelieu.

2 personnes 4 personnes 6 personnes Animaux acceptés
(- de 5 Kg)
Fax / Copie Laverie Linge de maison
Nettoyage
d'appartement
Parking
sous-sol
Petit-déjeuner
buffet
Piscine Matériel de
puériculture
TV par satellite
ou câble
WIFI / ADSL

 

LOCALISATION

Commune du littoral méditerranéen, Mandelieu-La-Napoule est idéalement située aux portes de Cannes, au pied du massif de l’Esterel et du Tanneron, qui développe, en son écrin,

Cliquer pour agrandirLe célèbre tapis rouge du Festival de Cannes à quelques minutes de la résidence
Le célèbre tapis rouge du Festival de Cannes, à quelques minutes de la résidence
la majestueuse forêt de mimosas. Dotée d’une situation privilégiée, Mandelieu réunit tous les atouts d’une destination touristique de premier ordre.

Mandelieu ville d’exception

Grâce à la proximité de massifs rocheux, de plages, de la frontière italienne..., la ville est une parfaite vitrine de la douceur méditerranéenne et propose un large choix d’activités culturelles et sportives. Réputée pour sa fête du mimosa, l’incontournable festival de Cannes et le Palais des Congrès Europa, Mandelieu est une ville de mouvement et de référence touristique, offrant d’infinies possibilités de voyages.

Mandelieu ville de technologie de pointe, entre ciel et mer

Mandelieu accueille le Centre Spatial de Cannes-Mandelieu, 1ère entreprise industrielle des Alpes-Maritimes, ainsi que le leader en construction de satellites européens, Thales Alenia Space, 1ère entreprise exportatrice du département. Coté aéronautique, la ville dispose d’une plateforme accueillant avions, jets privés, hélicoptères et entreprises de haute technologie.

Avec ses 6 ports de plaisance, Mandelieu affiche la plus grande capacité portuaire de la Côte d’Azur et compte plus de 100 entreprises nautiques.
Mandelieu est devenue le 1er rendezvous des plaisanciers et des professionnels du nautisme. Sa proximité avec la technopôle de Sophia-Antipolis, qui emploie 27 300 personnes et accueille d’importantes entreprises telles que Thalès, Texas Instruments, participe activement à son rayonnement international.

Enfin, 6 zones d’activités (150 ha au total) constituent le poumon économique de la ville, avec 2 300 entreprises desservies par l’échangeur autoroutier «Mandelieu Est». Sa proximité avec la technopole de Sophia-Antipolis, qui emploie 27 300 personnes et accueille d’importantes entreprises telles que Thalès, Texas Instruments, participe activement à son rayonnement international.

Le tourisme au beau fixe !

La Côte d’Azur est la 1ère destination pour les touristes français et la 2ème pour les touristes étrangers. Mandelieu, capitale du mimosa, est une parfaite vitrine de la douceur méditerranéenne, avec la proximité de massifs rocheux, de plages et de l’île Sainte Marguerite, lieu qui regorge de trésors comme le Fort Royal. La ville est pourvue de nombreux sites de loisirs : plages de sable, golfs, tennis, voile, bassin d’aviron...

Photos intérieurs de résidences
Agrandir[vue 1] Navigation = Flèches, barre-espace, EchapPhotos d'intérieurs de résidences  [amenagement] Agrandir[vue 2] Navigation = Flèches, barre-espace, EchapPhotos d'intérieurs de résidences  [appartement]
Agrandir[vue 3] Navigation = Flèches, barre-espace, EchapPhotos d'intérieurs de résidences  [Salon] Agrandir[vue 4] Navigation = Flèches, barre-espace, EchapPhotos d'intérieurs de résidences  [un deux-pièces]
Agrandir[vue 5] Navigation = Flèches, barre-espace, EchapPhotos d'intérieurs de résidences  [chambre] Agrandir[vue 6] Navigation = Flèches, barre-espace, EchapPhotos d'intérieurs de résidences  [coin-bureau]
Agrandir[vue 7] Navigation = Flèches, barre-espace, EchapPhotos d'intérieurs de résidences  [bureau] Agrandir[vue 8] Navigation = Flèches, barre-espace, EchapPhotos d'intérieurs de résidences  [coin-cuisine]

Réputée pour sa fête du mimosa, son concours international d’aviron et l’incontournable festival de Cannes, Mandelieu est une ville en mouvement. Le Palais des Congrès Europa, avec une capacité d’accueil de 1 000 personnes, est une véritable référence dans le tourisme d’affaires. La frontière avec l’Italie est à quelques minutes, ouvrant d’infinies possibilités de voyages...

Mandelieu Nice Marseille Paris Rome
En avion     2h00 1h45
En TER 50 min      
En TGV   1h50 (via Cannes) 5h10 (via Cannes)  
En voiture 35 min 1h45    

Statut LMNP BOUVARD-CENSI

la LOI SCELLIER

en Résidence Services

Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.
Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009.
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI
- Défiscalisation avec obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €
Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en charge par l’exploitant
Nature du contrat : Bail commercial ferme

Résidence tourisme services hôteliers en Location meublee non professionnelle Bouvard-Censi à Mandelieu-La Napoule - Alpes-Maritimes
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