Une gestion :
Résidences hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants, en LMNP Bouvard Censi à Chalon-sur-Saône

Résidences de Tourisme, Etudiants, Affaires

Défiscalisation LMNP Bouvard

Immobilier d'affaires LMNP 2010 en Saône-et-Loire

La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires, pour étudiants à Chalon-sur-Saône

résidence plein centre Chalon-sur-Saône (71)

Investissement immobilier locatif en LMNP

La Résidence de Tourisme d'Affaires La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Chalon-sur-Saône Chalon-sur-Saône sera située au coeur du centre-ville, dans le quartier Saint-Cosme, qui fait l'objet de toutes les ambitions économiques et culturelles de la cité. Ce programme immobilier LMP - LMNP à Chalon-sur-Saône bénéficie d'un emplacement unique et très prometteur.
Constituée de 78 appartements du T1 au T3, la résidence La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Chalon-sur-Saône Chalon-sur-Saône est conçue selon une architecture résolument moderne.

Classée Ville d'Art et d'Histoire, Chalon-sur-Saône est une étape incontournable d'une visite en Bourgogne. Elle offre toute la quintessence des valeurs culturelles, gastronomiques et œnologiques de cette région éminemment touristique.

  • LIVRAISON prévisionnelle : 2ème trimestre 2010
  • Nombre et type de lots : 78 lots du T1 au T3
  • RENTABILITE : de 4.9% HT/HT à 5.25%
  • FISCALITE : LMNP Bouvard-Censi, LMNP Classique, LMP
  • Déclaration fiscale et TVA prises en charge la 1ère année
  • Constructeur : ICADE-G3A PROMOTION
  • Stationnements : 50 parkings en sous-sol
  • Durée BAIL ferme : 11 ans et 6 mois renouvelable
  • Séjours propriétaire : remises 10% sur tarif et promotions
  • PC : septembre 2006

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Navigation = Flèches, barre-espace, EchapSituation et environnement résidence à Chalon-sur-Saône (71)

Excellente valorisation de votre patrimoine

Cliquer agrandirLa Cathédrale
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLa Cathédrale Saint-Vincent de Chalon-sur-Saône, une des places les plus animées de la ville ancienne

Patrimoine Pierre au Coeur des Villes: Revenus Complémentaires

LE PROGRAMME

Les nombreuses années d'expérience et l'expertise des intervenants (aussi bien pour la promotion que la gestion) sont pour vous les meilleures garanties d'une bonne gestion de votre patrimoine.

Cliquer pour agrandirLa nouvelle résidence de Chalon-sur-Saône
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLa résidence affaires etudiants de Chalon-sur-Saône
Les emplacements exceptionnels des résidences La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Chalon-sur-Saône, quasiment toujours en hyper centre ville permettent la constitution d'un patrimoine immobilier en pleine propriété tout en bénéficiant d'une situation privilégiée.

Programme immobilier de tourisme d'affaires à Chalon-sur-Saône :

Les prestations et les équipements de la résidence La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Chalon-sur-Saône de Chalon-sur-Saône répondent aux exigences de qualité et de confort qui font tout le succès de la chaîne nationale et garantissent la pérennité et la valorisation de votre patrimoine.

Résidence en HYPER CENTRE-VILLE

gare, mairie, zone industrielle, palais des congrès, quartier d'affaires, église, château musée, théâtre, centre commercial...

Chalon-sur-Saône en chiffres

Cliquer agrandirChalon-sur-Saône (Saône-et-Loire)
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapChalon-sur-Saône - Saône-et-Loire (71)

- 1er pôle industriel de Bourgogne
- 1er pôle économique du Sud Bourgogne
- Plus de 3 400 entreprises
- Point d'échanges commerciaux Européen
- Port fluviomaritime (trafic de 5 millions de tonnes par an)

Services et équipements

2 personnes 4 personnes

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6 personnes Animaux - de 5 Kg Fax / Copie
Linge / maison nettoyage appt Petit-déjeuner buffet Matériel puériculture TV satellite câble

LOCALISATION

Une économie en plein essor

Cliquer pour agrandirParc expositions
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLe Parc des expositions de Chalon-sur-Saône, un lieu de rencontres et d'échanges

Tous les atouts d'un placement d'avenir

Avec plus de 3 400 entreprises, l'agglomération de Chalon-sur-Saône se hisse au rang de premier pôle économique du Sud Bourgogne.
La cité a, en effet, toujours su tirer parti de sa position géographique privilégiée, au carrefour de plusieurs voies de communication autoroutières, ferroviaires et fluviales. La gare TGV du Creusot est à 30 minutes de voiture.

Le développement économique de la région chalonnaise s'est ainsi bâti dans les secteurs de l'agro-alimentaire, de la logistique, de la plasturgie et des technologies de l'image et du son. Plusieurs groupes font la renommée de Chalon-sur-Saône : Val d'Aucy, Panzani, William Saurin, Keria, Kodak, Framatome…

Chalon-sur-Saône Paris Lyon Genève  
En avion        
En train 2h30 1h05    
En voiture 3h20 1h20 2h  
 

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Depuis Paris 2h30 en arrivant à la gare de Chalon ou 1h15 de train en arrivant à la gare TGV du Creusot puis 30 minutes de voiture

Chalon-sur-Saône, capitale des beautés et des saveurs bourguignonnes

Cliquer pour agrandirVignobles bourguigons
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLes vignobles-bourguigons: ici, le Morey Saint-Denis

Étape incontournable d'une visite en Bourgogne, Chalon-sur-Saône offre toute la quintessence des valeurs culturelles, gastronomiques et oenologiques de cette région éminemment touristique. Classée

Ville d'Art et d'Histoire, Chalon-sur-Saône possède un très agréable quartier historique avec de vieilles maisons à colombages, des musées prestigieux – Musée Niépce, Musée Denon – et des sites hors pair comme la Cathédrale Saint-Vincent et les nombreuses tourelles, vestiges des anciennes fortifications de la cité.

Les vignobles de notoriété internationale et les spécialités culinaires bourguignonnes constituent également l'un des principaux atouts touristiques de la région.

Statut LMNP BOUVARD-CENSI LOI SCELLIER en Résidence Services

Cliquer agrandirRues pittoresques
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapRues pittoresques animées du centre ville et ses nombreuses boutiques

Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.
Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009 :
- Obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI
Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €
Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en charge par l’exploitant
Nature du contrat : Bail commercial ferme

Résidence tourisme services hôteliers en Location meublee non professionnelle BOUVARD-Censi à Chalon-sur-Saône en Saône-et-Loire (71)
Documents et informations non contractuels. Susceptible de modifications sans préavis. © CIFB 2009