Une gestion :
Résidences hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants, en LMNP Bouvard Censi à Brest

Résidences de Tourisme, Etudiants, Affaires

Défiscalisation LMNP Bouvard

Investissement LMNP résidence services à Brest 2009

La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires, pour étudiants à Brest

la résidence au centre de BREST - Finistère (29)

Programme immobilier locatif en LMNP

Une résidence pour investir dans la qualité

Dans un quartier prisé et bourgeois, les 110 appartements du T1 au T3 de la Résidence La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Brest Brest Centre, s'organisent autour d'un vaste patio intérieur.
Les commerces en rez-de-chaussée renforcent l'attractivité de ce programme. Le niveau des prestations et les exigences de confort contribuent aux performances de votre investissement.

  • LIVRAISON prévisionnelle : 4ème trimestre 2009
  • Nombre et type de lots : 110 lots du T1 au T3
  • RENTABILITE : à partir de 4.80% HT/HT
  • FISCALITE : LMNP Bouvard-Censi, LMNP Classique, LMP
  • Déclaration fiscale et TVA prises en charge la 1ère année
  • Constructeur : Kaufman and Broad Nantes
  • Stationnements : Parkings en sous sol
  • Durée BAIL ferme : 11 ans et 6 mois renouvelable
  • Séjours propriétaire : remises 10% sur tarif tout catalogue
  • Nature du PC : Résidence de tourisme

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Navigation = Flèches, barre-espace, EchapSituation et environnement résidence à BREST (29)

Excellente valorisation de votre patrimoine

Cliquer agrandirEnergies nouvelles
Navigation = Flèches, barre-espace, Echap"Bibi" : les 9 rames hybrides du Brest - Quimper - Nantes

Patrimoine Pierre au Coeur des Villes: Revenus Complémentaires

LE PROGRAMME

La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Brest Brest, une ville océane à très forte culture scientifique et technique. Au bord d'une des plus vastes rades du monde,
Cliquer pour agrandirLa nouvelle résidence de Brest centre (29)
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLa résidence de Brest centre (29)
la ville offre tous les attraits d'un grand port de plaisance

Un bel emplacement pour valoriser votre investissement

La résidence affaires La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Brest de Brest est située en plein centre-ville, au cœur des activités brestoises, sur l'axe principal du centre-ville, La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Brest Brest bénéficie d'un cadre de vie d'exception et d'une dynamique économique qui allient des atouts naturels et historiques aux forces de l'innovation.
ACCES Aéroport international de Brest – Gare TGV

Un placement à forte valorisation au coeur de l'Arc Atlantique

Port d'attache des grands navigateurs, point de départ des courses autour du monde, théâtre de rassemblements de gréements traditionnels et de manifestations nautiques sportives : Brest jouit d'une grande notoriété dans le domaine de la mer. Même si la diversification a porté ses fruits, l'économie brestoise est imprégnée par l'océan. Les sciences et technologies de la mer constituent un pôle d'excellence qui concentre 60% de la recherche française dans ce domaine.

Résidence en HYPER CENTRE-VILLE

administration, mairie, palais des congrès, église, hôpital, zone industrielle, école université, port, théâtre, site historique, train...

Cliquer pour agrandirUne élégante résidence au centre de Brest
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapUne élégante résidence au centre de Brest

Brest en chiffres

1er port français de réparation navale 1er port d'intérêt national pour les conteneurs
1er site européen de l'océanographie
Pôle de compétitivité «mer» labellisé par l'état
1er port de plaisance de Bretagne

Services et équipements

2 personnes 4 personnes 6 personnes

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Animaux
acceptés*
Ascenseur Fax / Copie Lave-
vaisselle
Laverie Nettoyage d'
appartement
Parking sous-sol Petit-déjeuner
buffet
Matériel de
puériculture
WIFI / ADSL  
- de 5 Kg

 

LOCALISATION

Une métropole océane entreprenante et accueillante

Cliquer pour agrandirRade de Brest en aérien
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapVue aérienne de la rade de Brest et l'océan

Même si la diversification a porté ses fruits, l'économie brestoise est imprégnée par l'océan. Les sciences et technologies de la mer constituent un pôle d'excellence qui concentre 60% de la recherche française dans ce domaine. L'Ifremer s'illustre d'ailleurs au plan international. La construction navale va de pair avec la construction mécanique, les équipements électriques et les télécommunications sont sollicités par de grands donneurs d'ordre (DCN, Thalès…).

L'agro-alimentaire et la nutrition s'appuient sur des filières locales pour s'épanouir (Saveol, Laïta, Doux…). Le bassin de plaisance est prolongé par le port de commerce qui accueille des navires du monde entier.

D'Est en Ouest, la façade maritime de Brest se décline en une succession de ports et notamment une base militaire qui abrite les vaisseaux de la Marine Nationale et l'arsenal.

Le Technopôle Brest-Iroise

Le Technopôle Brest-Iroise est une démarche qui concentre des compétences et des savoir-faire. Orienté vers le transfert de technologie et la valorisation de la recherche, il est un outil de développement au service du territoire.

 

Le Pôle Mer BretagneCliquer pour agrandir

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Navigation = Flèches, barre-espace, EchapL'économie bretonne de la pêche

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Brest Paris Marseille Nantes Londres
En avion 1h 1h35 35 min 1h10
En train 4h   3h50  
En voiture     3h30  
 

Un environnement attractif

Brest : une des plus vastes rades du monde
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapAu bord d'une des plus vastes rades du monde, la ville offre tous les attraits d'un grand port de plaisance

Métropole aux idées larges, Brest offre tous les services et infrastructures pour une vie intense à la fois culturelle, sportive et festive. Le Quartz et le Parc de Penfeld mêlent colloques internationaux, concerts et spectacles. Les quais, lieux de balades, sont régulièrement animés par des événements ou des festivals.

Cliquer pour agrandir  Dans la rade, les activités nautiques sont à l'honneur. Brest l'Océane dispose d'infrastructures performantes regroupées autour du port de plaisance de plaisance du «Moulin Blanc». Nombre de célèbres navigateurs ont choisi la ville comme port d'attache, tel Olivier de Kersauson, l'un des marins le plus emblématique ! Les eaux émeraude qui côtoient falaises et criques composent des tableaux changeants sous un ciel clément, gorgé d'air pur. Ces espaces uniques ne se trouvent qu'à 5 minutes du centre-ville.

Statut LMNP BOUVARD-CENSI LOI SCELLIER en Résidence Services

Cliquer pour agrandirPôle Images et Réseaux de Brest
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLes pôles Images et Réseaux en Bretagne

Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.
Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009.
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI
- Obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €
Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en charge par l’exploitant
Nature du contrat : Bail commercial ferme

Résidence tourisme services hôteliers en Location meublee non professionnelle BOUVARD-Censi à Brest (Finistère - 29)
Documents et informations non contractuels. Susceptible de modifications sans préavis. © CIFB 2009