Une gestion :

Résidences de Tourisme, Etudiants, Affaires

en LMNP Bouvard

Immobilier d'affaires à Béziers en LMNP 2009

Résidence hôtelière à Béziers - Hérault 34

Investissement immobilier locatif en LMNP

Un centre-ville riche d’activités :

Idéalement située dans le quartier de la Mairie et à proximité immédiate de la gare, Béziers est implantée au coeur des activités économiques et festives de la capitale du vignoble languedocien.

  • LIVRAISON prévisionnelle : 4ème trimestre 2009
  • Nombre et type de lots : 162 lots du T1 au T3
  • RENTABILITE : de 4.9% HT/HT à 5.25% HT/HT
  • FISCALITE : LMNP Bouvard-Censi, LMNP Classique, LMP
  • Déclaration fiscale et TVA prises en charge la 1ère année
  • Constructeur : VINCI Immobilier Résidences Services
  • Stationnements : 60 parkings sous-sol – 22 parkings aériens
  • Durée BAIL : 11 ans et 6 mois renouvelable
  • Séjours propriétaire : remises 10% sur tarif et promotions
  • Nature du PC : Résidence étudiante

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Navigation = Flèches, barre-espace, EchapSituation et environnement résidence de à Béziers (34)

Excellente valorisation de votre patrimoine

La situation privilégiée de Béziers

Le Patrimoine Pierre au Coeur des Villes: créateur de Revenus Complémentaires

LE PROGRAMME

Cliquer pour agrandirLa résidence de Béziers (Hérault)
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLa résidence dans l'hyper centre de Béziers

Béziers en chiffres

BEZIERS HYPER CENTRE-VILLE

administration, mairie, palais des congrès, terrain multisports, théâtre, hôpital, école université, église, site historique, train

Confort et qualité au service de votre patrimoine

La résidence Béziers compte 162 appartements, du T1 au T3, répartis sur 5 niveaux. Une résidence assurée par un promoteur solide (Vinci) et gérée par un gestionnaire de renom sur un site d'exception.

Cliquer pour agrandirAppartements à Béziers
Navigation = Flèches, barre-espace, Echap, hyper centre de Béziers

Un jeu de balcons et un aménagement paysager soigné confèrent un cachet particulier à cet ensemble à l’architecture moderne et harmonieuse. Ici, tout a été pensé pour le confort des résidents et la pérennité de votre investissement.

Services et équipements :

2 personnes 4 personnes 6 personnes Animaux acceptés
(- de 5 Kg)
Fax / Copie Lave-vaisselle Laverie
Linge de maison Nettoyage
d'appartement
Parking sous-sol Petit-déjeuner
buffet
WIFI / ADSL Parking extérieur Balcon

 

 

LOCALISATION
Cliquer pour agrandirLa Méditerranée aux portes de Béziers
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLa Méditerranée est aux portes de l’agglomération

Une position privilégiée pour des filières variées

Au centre d’un réseau autoroutier (A9, A61, A75), entre Marseille, Barcelone et Toulouse, entre Europe du Nord et Péninsule Ibérique, Béziers s’affirme comme un pôle économique de premier plan. La mécanique et le travail des métaux constituent depuis longtemps un savoir-faire majeur, illustré par FE Industrie, Altrad. Au croisement de grands axes européens, Béziers dispose également d’une véritable vocation logistique. L’importance de la viticulture conforte la croissance du secteur de l’emballage (Saint-Gobain, BSN…).

Avec son littoral et le Canal du Midi, ce territoire développe une industrie touristique de qualité, pour une clientèle diversifiée.

Autres compétences particulières : les énergies renouvelables avec l’éolien et le solaire.

Cliquer pour agrandirBéziers, ville d'histoire
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLa Cathédrale domine de nombreux monuments traduisant l’histoire de la ville

Une cité historique, à proximité des plages !

Entre mer Méditerranée et chaîne des Pyrénées, vignes et sites historiques, Béziers offre un cadre de vie exceptionnel pour entreprendre et se détendre. Après une journée de travail dans un des nombreux parcs d’activités ou au Palais des Congrès, Valras-Plage, le Cap d’Agde et l’arrière-pays permettent de se ressourcer.

En ville, de nombreux monuments invitent à la découverte (les Arènes, la Cathédrale…). Tout cela dans une ambiance festive, rehaussée lors des rencontres de rugby et des festivals.

Le climat ensoleillé s’apprécie également dans la gastronomie et les vins, mûris sur les coteaux voisins. Béziers offre un cadre de vie privilégié.

Béziers Paris Marseille Barcelone Bordeaux
En avion 1h30      
En train 4h10 2h20 4h 4h
En voiture   2h30 2h50 4h

Statut LMNP BOUVARD-CENSI LOI SCELLIER en Résidence Services

La nouvelle salle Zinga Zanga...

...un lieu de rencontres culturelles et sportives

Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en charge par l’exploitant !

Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.
Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009.
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI
- Défiscalisation avec obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €

Nature du contrat : Bail commercial ferme

Résidence tourisme services hôteliers en Location meublee non professionnelle Bouvard-Censi à Béziers dans l'Hérault (34)
Documents et informations non contractuels. Susceptible de modifications sans préavis. © CIFB 2009