Une gestion :
Résidences hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants, en LMNP Bouvard Censi à Angoulême

Résidences de Tourisme, Etudiants, Affaires

Défiscalisation LMNP Bouvard

Immobilier d'affaires à Angoulême en LMNP 2009

La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires, pour étudiants à Angoulême

résidence plein centre d'Angoulême - Charente (16)

Investissement immobilier locatif en LMNP

Toute une histoire...

A l'entrée de la vieille ville, la Résidence de Tourisme d'Affaires La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Angoulême d'Angoulême évolue dans le cadre historique de la place Dunois, avec son ancienne abbaye et son grand parc, espace vert classé. La place est adossée au centre National de la BD et de l'image et du Musée du Cinéma. A quelques kilomètres de l'aéroport d'Angoulême, les 103 logements, du T1 au T3, répondent aux normes de qualité, de confort et garantissent la pérennité de votre patrimoine. Cette résidence répond pleinement aux acquéreurs qui souhaitent investir dans la qualité

  • LIVRAISON prévisionnelle : 4ème trimestre 2009
  • Nombre et type de lots : 103 lots du T1 au T3
  • RENTABILITE : de 4.9% HT/HT à 5.25%
  • FISCALITE : LMNP Bouvard-Censi, LMNP Classique, LMP
  • Déclaration fiscale et TVA prises en charge la 1ère année
  • Constructeur : VINCI Immobilier Résidences Services
  • Stationnements : Accord de partenariat avec la Mairie
  • Durée BAIL ferme : 11 ans et 6 mois renouvelable
  • Séjours propriétaire : remises 10% sur tout le catalogue
  • Nature du PC : Résidence de tourisme classée

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Navigation = Flèches, barre-espace, EchapSituation et environnement résidence à ANGOULEME (16)

Les balades le long de La Charente offrent un réel dépaysement

Excellente valorisation de votre patrimoine

Patrimoine Pierre au Coeur des Villes: Revenus Complémentaires

LE PROGRAMME

La résidence affaires ou étudiants La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Angoulême Angoulême vous propose de découvrir une ville médiévale célèbre dans toute l'Europe ! La ville bénéficie de la proximité de Bordeaux, Poitiers et La Rochelle, notamment grâce au TGV. Place d'art et de culture, elle se distingue également par ses structures à haute valeur ajoutée...

Cliquer pour agrandirLa nouvelle résidence d'Angoulême (16)
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLa résidence d'Angoulême (Charente)

A Angoulême, une bulle de bien-être

Ville médiévale, située à 2h de Paris en TGV, Angoulême bénéficie de la proximité de Bordeaux, Poitiers et La Rochelle. Haut lieu d'art, d'histoire et de culture, Angoulême est également riche de son architecture médiévale avec des remparts du 4ème siècle formant une fortification de 4 km.

Tout en étant à quelques minutes de l‘aéroport, la résidence La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Angoulême Angoulême bénéficie d'un environnement exceptionnel proche du Jardin Vert et de son ancienne Abbaye.

La Résidence hôtelière de tourisme d'affaires ou pour étudiants à Angoulême Angoulême est située en hyper centre ville. Une ville qui a l'avantage de la proximité avec Bordeaux, Poitiers et La Rochelle, notamment grâce au TGV..

Résidence en HYPER CENTRE-VILLE

mairie, église, école universitaire, gare, site historique, cathédrale, hôpital, théâtre, palais des congrès, centre commercial...

Angoulême en chiffres

- Angoulême est à la porte des plus grandes villes françaises grâce à son aéroport
- 6 grandes manifestations internationales autour de l'art et de l'image
- 1er pôle national de ressources et de compétences dans l'image
- 5ème rang national pour son nombre d'entreprises industrielles
- 5 milliards d'€ de CA dans le domaine de l'emballage

Aéroport d'Angoulême...
...une ville au coeur des affaires

Services et équipements

2 personnes 4 personnes

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6 personnes Animaux acceptés
(- de 5 Kg)
Fax / Copie
Lave-vaisselle Laverie Petit-déjeuner
buffet
WIFI / ADSL  
 
LOCALISATION

Une ville chargée d'Histoire qui abrite les technologies les plus modernes…

Cliquer pour agrandirLe rempart du midi
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLe rempart du midi d'Angoulême

Angoulême a fait de l'image sa spécialité, avec plus de 10 établissements qui développent les métiers du dessin et du cinéma.

Des sociétés de production de films d'animation s'y sont installées : c'est à Angoulême qu'a été fabriqué le dessin animé «Kirikou».

Le Centre National de la Bande Dessinée et de l'Image, conservatoire permanent de l'histoire de la BD, ainsi que la Maison des Auteurs font de la ville une pépinière d'artistes. Angoulême offre des conditions de travail propices à la création pour ce vivier d'entreprises des métiers de l'image.

La ville jouit aussi d'une forte spécialité industrielle avec Leroy-Somer, leader mondial dans la création de moteurs électriques. Avec 1,1 milliard d'euros de chiffre d'affaires, 38 usines dans le monde et plus de 10 000 employés, Leroy-Somer est un pôle technologique incontournable..

Angoulême Paris Bordeaux Londres  
En avion     1h30  
En train 2h10 55 min 6h50  
En voiture 4h40 1h30    
 

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Angoulême, ville proche de la nature comme en témoignent les nombreux espaces verts

Imagination, talents, événements : dessinez-vous une vie animée !

Cliquer pour agrandirMurs peints dédiés à la bande dessinée
Navigation = Flèches, barre-espace, EchapLes murs peints ponctuent les promenades de la ville en hommage à la bande dessinée

La ville organise le célèbre festival international de la BD : les artistes et les éditeurs du monde entier se rencontrent au travers d'expositions et de spectacles. Pour l'année 2008, la 35ème édition du festival a attiré près de 200 000 visiteurs.
Le festival des Musiques Métisses et la course du Circuit des Remparts sont d'autres événements célèbres. Côté historique, Angoulême est un lieu millénaire qui domine la vallée de la Charente, avec des remparts du 4ème siècle formant une fortification de 3 kms. Toits de tuiles, monuments, lumière méridionale : l'art Roman s'illustre au fil du fleuve de la Charente.

Angoulême, ville d'Art et d'Histoire

Angoulême a fait de l'image sa spécialité, avec plus de 10 établissements qui développent les métiers du dessin et du cinéma. Des sociétés de production de films d'animation s'y sont installées. Le Centre National de la Bande Dessinée de l'Image, conservatoire permanent de l'histoire de la BD, ainsi que la Maison des Auteurs font de la ville une pépinière d'artistes. Angoulême offre des conditions de travail propices à la création pour ce vivier d'entreprises des métiers de l'image.

Statut LMNP BOUVARD-CENSI LOI SCELLIER en Résidence Services

Situation de la nouvelle résidence affaires...
...En plein coeur du centre ville

Décider en toute connaissance...
Les Recettes assurées : contrat de bail commercial à loyers garantis
- La certitude de percevoir un loyer indexé sur toute la durée de l’investissement
- Bail commercial ferme de 11 ans et demi renouvelable
- Loyer non plafonné avec rentabilité supérieure au plafond de la loi Scellier
Une Fiscalité Attractive :
- Une réduction d’impôts de 25% du montant HT de l’investissement étalée sur 9 ans.
Selon les dispositions de La Loi de Finances Rectificative 2009 :
- Obligation de louer pendant un minimum de 9 ans
- Une récupération de TVA de 19,6% du montant de l'investissement - Art D261 du CGI
Pas de dépenses inutiles :
- Pas de Frais de gestion = 0,00 €
- Pas de Frais d’entretien = 0,00 €
- Pas de Budget travaux à prévoir = 0,00 €
- Pas de Travaux d’entretien = 0,00 €
Aucun imprévu : l’ensemble de ces charges est défini dans le bail commercial et pris en charge par l’exploitant
Nature du contrat : Bail commercial ferme

Résidence tourisme services hôteliers en Location meublee non professionnelle BOUVARD-Censi à Angoulême en Charente (16)
Documents et informations non contractuels. Susceptible de modifications sans préavis. © CIFB 2009